Haus zum Verkauf €188.000 168 m²
06484 Quedlinburg, Steinweg 70

5,95% Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1684
frei

- 168 m² Grundstück in zentraler Stadtlage
- Einzeldenkmal (Baujahr: 1684) im Sanierungsgebiet der Stadt Quedlinburg
- 2 Fachwerkhäuser mit gemeinsamen Innenhof und separaten Eingängen zur Wohnung und zur Ladeneinheit („Steinweg“) und zu den Ferien-Apartments („Neustädter Kirchhof“)

*** VORDERHAUS („Steinweg 70“) ***
- 2 ½ -geschossiges Fachwerkhaus mit Zwischengeschoss und Teilkeller
- 2-Raum-Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Dusche/WC, Dachterrasse),
ca. 70,0 m² Wohnfläche + ca. 9,1 m² Flure (über 2 Etagen im Ober- und
Dachgeschoss) + Zugang zum Spitzboden (Stauraum) und Dachterrasse
- Hauseingangsflur (ca. 10,1 m²) mit Zugängen zum Teilkeller (2 Räume, ca.
28,0 m²) und zum Innenhof (überdacht, ca. 16,4 m²)
- Empfang/Rezeption, Friseursalon, Teeküche und WC´s
(gesamt: ca. 55,2 m²)

*** HINTERHAUS („Neustädter Kirchhof“) ***
- 2 ½- geschossiges Fachwerkhaus ohne Keller
- Eingangsflur (ca. 7,8 m² mit Zugängen zum Vorderhaus/Hof, Abstellraum
(ca. 7,8 m²) und Heizungsraum (ca. 9,2 m², Zugang vom Hof)
- Apartment 1 im Erdgeschoss (ca. 17,0 m², Doppelzimmer mit Dusche/WC)
- Apartment 2 im Obergeschoss (ca. 21,3 m², Doppelzimmer mit Dusche/WC
+ Flur)
- Apartment 3 im Obergeschoss (ca. 21,9 m², Doppelzimmer mit separater
Dusche/WC)
- Etagenflur (ca.12,9 m²), Gemeinschaftsküche (ca. 10,3 m²) mit
Waschmaschine + separate Wäschekammer (ca. 3,7 m²)
- Ausbaureserve im Dachboden (Grundfläche: ca. 58,0 m²), mit Zugang zur
Dachterrasse

- insgesamt solider, (teil-) modernisierter Zustand (Dächer, Fenster, Fassaden, Heizung, Innenausbau etc.), weitere Modernisierungen + Individualisierungen erforderlich
- 1 - 2 Pkw-Stellplätze am Hauseingang „Neustädter Kirchhof“ möglich
- Einrichtung/Möblierung kann separat übernommen werden

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.
Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen.

Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.

Steinweg 70
06484 Quedlinburg