2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 60 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
frei ab sofort
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
* Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* Flur
* Loggia
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum
* Radlkeller
Die 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich, dem ca. 18 qm großen Schlafzimmer und der von beiden Zimmern begehbaren großen Südloggia.
Der Erbbaurechtsvertrag endet zum 31. März 2069.
Nach Beendigung des Erbbaurechts gehen die Gebäulichkeiten und baulichen Anlagen entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.
Am Gebäude finden bis zum Jahr 2024 umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen statt.
Hier fallen Sonderumlagen in Höhe von ca. EUR 16.000,-- an.
Die Rücklagenzuführung ist aufgrund dessen derzeit erhöht und wird laut Instandsetzungsplan nach Abschluss der Maßnahmen wieder reduziert.
Die monatlichen Vorauszahlungen in Höhe von EUR 385,-- für das Jahr 2019 setzen sich wie folgt zusammen:
- Hausgeld für das Gebäude EUR 204,--, darin ist der monatliche Erbbauzins
in Höhe von ca. EUR 61,-- enthalten
- Rücklagenzuführung für das Gebäude EUR 141,--
- Hausgeld für die Tiefgarage EUR 16,--
- Rücklagenzuführung für die Tiefgarage EUR 24,--
WIR HABEN DEN ERFAHRENEN FINANZIERUNGSPARTNER FÜR IMMOBILIEN MIT ERBBAURECHT - NUTZEN SIE DEN VORTEIL!
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 089/78 74 79-0.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Sondernutzungsrecht am Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 15.000,- EUR erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 195.000,- EUR.
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
85716 Unterschleißheim
Die Stadt Unterschleißheim ist die größte Kommune im Landkreis München und liegt im Norden unserer bayerischen Landeshauptstadt.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn, an die Bundesstraße 13 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt.
Die soziale und technische Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Geldinstitute, Schulen
und Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.
