Haus zu vermieten €2.480 226 m²
70499 Stuttgart (Weilimdorf), Oppenheimer Str. 23B

7440 €

Baujahr: 2013
frei ab 01.04.2020
Geschosse: 3

2 Stellplätze

Zur Vermietung steht diese exklusive und moderne Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage in Stuttgart Weilimdorf.

Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern verteilt auf drei Wohnebenen. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist sehr hochwertig und modern und lässt keine Wünsche offen. Das absolute Highlight bildet das Erdgeschoss mit dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Zugang zum schönen Garten.

An den Wohnbereich grenzt die offene Küche an, welche über ausreichend Arbeitsfläche sowie sämtliche Elektrogeräte von Siemens, wie beispielsweise Backofen auf Arbeitshöhe, eingebautem Dampfgarer und grosses Induktionskochfeld verfügt.

Ein Gäste-WC sowie ein eingebauter Garderobenschrank befinden sich im Eingangsbereich des Hauses.

Von der nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse hat man einen schönen unverbauten Blick ins Grüne und in den Garten, der zum Entspannen und zum Spielen für Kinder bestens geeignet ist. Die eingebaute elektrische Markise ermöglicht es Ihnen sich an schönen Tagen den ganzen Tag draussen aufzuhalten.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer sowie ein grosses Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, hochwertigen Fliesen, WC und bodentiefer Rain-Shower-Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer binden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres grosses, sehr helles Zimmer, welches als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit grosser Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Wasch-/Technikraum sowie und weiterer Kellerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Gartengeräte und Fahrräder können in einem Gartenschrank untergebracht werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden sowie elektrische Rollläden an den Fenstern (ausser UG). Das Erd- und Obergeschoss ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestatt, im UG wurde Laminat verlegt.

Die Heizungsanlage ist eine kombinierte Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung

Der TV-Anschluss erfolgt über eine SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohnräumen. Eine Netzwerkverkabelung ist ebenfalls in allen Räumen verfügbar.

Die Vermietung der DHH ist ab April nach Absprache möglich.

Anzahl Terrassen: 1

Oppenheimer Str. 23B
70499 Stuttgart (Weilimdorf)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Stuttgart Weilimdorf in der Nähe des Naherholungsgebietes Lindental. In nur wenigen Schritten sind Sie in der Natur und können die Ruhe genießen.

Ein Stadtbahnanschluss ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Weitere, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A81 ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, die Innenstadt Stuttgart ist 5 km entfernt.