3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 125 m²
20357 Hamburg, Eimsbüttel

Die angebotene Wohnung ist belegen im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch Ihren großzügigen Schnitt und ihre optimale Aufteilung. Sie besteht aus 3 Zimmern (zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), einer modernen Einbauküche, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC, einem Abstellraum und zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt zudem über bodentiefe Schallschutzfenster und einer hervorragenden Lüftungsanlage (platziert im Abstellraum) – ruhiger Schlaf sowie schöne Träume garantiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet.

Das mit einer Eigentumsanlage bebaute, rund 1.602,00 m² große, Grundstück befindet sich in zentraler Top-Lage am Rande des Schanzenviertels. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten in einem Hauseingang. Das fünfgeschossige, vollunterkellerte Haus wurde 2009 erbaut. Das Objekt liegt im begehrten Schanzenviertel, unmittelbar am Schanzenpark. In die Hamburger City benötigen Sie mit dem Auto ca. 5-10 Minuten. Parallel bieten sich die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe an - der Bahnhof Schlump (U2 und U3) und die Buslinien (15, 181 und 4) sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Schulen jeder Form, Supermärkte, Geschäfte aller Art, dazu Gastronomische Betriebe (Bsp.: „Peter Pan“) erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Außerdem befindet sich die bekannte Sportanlage KAIFU-LODGE, der innovative Trendsetter unter den Fitness- und Wellness Clubs, in der Nähe. Der Schanzenpark mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten und den weitläufigen Grünflächen lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Aufgrund einer Staffelmietvereinbarung erhöht sich die Nettokaltmiete nach zwei Jahren um 50,00 € und nach weiteren zwei Jahren um weitere 50,00 €. Des Weiteren wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Da ein Exposé nicht den persönlichen Eindruck vermitteln kann, kommen Sie gern zum Besichtigungstermin der Wohnung, am Dienstag, den 21. Januar 2020 um 16:30 Uhr. Ein Anruf unter Telefon 040/61134-28 genügt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, diese schöne Wohnung kennen zu lernen.