3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr: 2008
2 Stellplätze
2 Carportplätze
+ Großes Wohn-Esszimmer mit Blick in den gepflegten Garten und Schwimmingpool
+ Kaminanschluss im Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ Ca. 9 m²großes Dachgeschossatelier
+ Gep?egter Garten mit Schwimmingpool, Terrasse, Gartenhaus, Teich
+ Solaranlage
+ circa 44 m² Terrasse
Ein neuer Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses charmante Haus wurde 2008 errichtet und laufend gep?egt sowie ergänzt. Seine ca. 114 m² Wohn?äche verteilt sich über 1,5 Geschosse auf 6 gut geschnittene Zimmer nebst Diele, offener Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer, als Büro oder Kinderzimmer, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum.
Herzstück ist das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluss und Blick in den Garten. Der Carport wird auch als überdachter Partybereich zusätzlich zur großen Terrasse im Garten genutzt.
Ein weiteres Highlight ist das ca. 9 m² große Dachgeschossatelier, was sich beispielsweise als Arbeitszimmer für Freiberu?er und Selbstständige anbietet.
Eine 3-Platten Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Der Außenbereich mit gep?egtem Garten, einem Gartenhaus, dem Schwimmbad sowie einem Gartenteich komplettiert dieses attraktive Angebot.
Die Küche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Haus wird verkauft, soll aber nach dem Verkauf weiter als Mieter durch die Verkäufer genutzt werden. Gedacht ist an eine Kaltmiete in Höhe von ca. 800 €
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
84508 Burgkirchen
Das Haus liegt in einem Ortsteil von Burgkirchen.
Burgkirchen liegt an der Alz, Landkreis Altötting, in einem ruhigen Wohngebiet, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting, bzw. 9 km westlich von Burghausen; in etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Durch Burgkirchen führt die Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich Regionalbahnen der Südostbayernbahn.
In Burgkirchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Kinderhort. Die Grundschule ist in Burgkirchen-Gendorf, die Mittelschule in Burgkirchen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.burgkirchen.de.