Haus zu vermieten €840 140 m²
52379 Langerwehe, Düren (Kreis)

Ideal für ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit ein oder zwei Kindern. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 hat ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie weitere Wohn- und Nutzfläche im Kellerbereich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 631 qm. Sie verfügen hier über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, ein zweites Esszimmer, welches auch als Home-Office nutzbar wäre, ein Schlafzimmer, zwei individuell als Ankleide-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung, ein Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, sowie einen Wintergarten mit Kaminofen. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben der üblichen Räume wie Heizungskeller und Hauswirtschaftsraum sind noch weitere, zum Beispiel als Hobbyraum, Büro oder Lager nutzbare Räume vorhanden. Ferner ein Gästezimmer mit Waschgelegenheit, eine Sauna und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Zwei Garagen und weitere Stellplätze in der Einfahrt gehören zu Ihrem neuen Haus dazu. Eine der beiden Garagen ist sehr groß und könnte auch als Werkstatt genutzt werden. Das Haus verfügt noch über eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welche separat vermietet ist.

Ihr neues Zuhause ist gut ausgestattet und gepflegt, sowie teilweise modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung von Erd- und Kellergeschoss erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis für dieses Objekt ist in Auftrag gegeben. Alle Fenster (Alu und Kunststoff) haben eine 2-fach-Thermopenverglasung und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Ein Satelliten-TV-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt.

Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Langerwehe, Grüner Weg, nur wenige Schritte vom nächsten Feldweg entfernt, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 „Langerwehe“ ist ca. 5 Minuten entfernt. Der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellfahrstrecke Köln – Düren – Aachen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Ebenso Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Diverse Discounter und Lebensmittelmärkte sind ca. 5 Autominuten entfernt.

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus ist ideal für ein gut situiertes Paar oder eine Familie mit ein oder zwei Kindern und kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 840,00 zzgl. Euro 100,00 für die beiden Garagen, sowie Euro 125,00 Nebenkosten und Euro 90,00 für die Heizung. Gesamtmiete = 1.155,00 Euro. Die Kosten für den Haushaltsstrom zahlen Sie direkt an den Versorger. Zwei Netto-Kaltmieten Kaution (= 1.880,00 Euro). Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit. Telefon: 0 24 21 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de