1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 46 m²
18069 Rostock, Reutershagen

Zum Verkauf steht dieses sanierte 1-Zimmer-Apartment in attraktiver Lage von Rostock-Reutershagen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1935 errichteten Mehrfamilienhauses. Derzeit ist die Wohnung zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.200 € vermietet. Der Mietvertrag wurde erst kürzlich gekündigt, sodass Sie sie problemlos wieder vermieten oder aber selbst nutzen können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 132 €. Die Wohnung wurde 1995 umfassend modernisiert, darunter neue Fenster mit Isolierverglasung, die Heizung und das Badezimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen Wohn- und Schlafraum, die geräumige Küche und das Tageslichtbadezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein eigener Kellerraum gewährt zusätzliche Staufläche. Objektnr.: 1020077

+ JNKM derzeit: 4.200 € (MV gekündigt) + 1995 modernisiert (u.a. Fenster, Bad, Heizung) + Mtl. Hausgeld: 132 € + Laminat und Fliesen + Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche + Fenster mit Isolierverglasung + Eigener Kellerraum + Attraktive Lage am Schwanenteichpark + Gute Verkehrsanbindung + Baujahr laut Energieausweis: 1935 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch: 126 kWh/(m²*a) + Energieeffizienzklasse: D + Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Apartment besticht durch seine attraktive Lage direkt am Schwanenteichpark und unweit der Unterwarnow in Rostock-Reutershagen. Dieser Ortsteil der Hansestadt zeichnet sich durch seine vielen Gärten, seine lockere Bebauung und seine Zentrumsnähe aus. Natur, eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehören hier zu den Vorteilen. In etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad können 4 Supermärkte erreicht werden, verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Der Schwanenteichpark liegt nur etwa 50 m von der Wohnung entfernt und bietet attraktive Naherholung in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein Sportcenter liegt ca. 450 m und der Botanische Garten etwa 550 m entfernt. Die Universität kann mit dem Rad in unter 15 Minuten erreicht werden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht etwa 200 m entfernt: Hier fahren 3 Linien der Straßenbahn und eine Buslinie. Rund 600 m entfernt befindet sich der S-Bahnhof “Rostock-Bramow”, an dem die Linien S1, S2 und S3 verkehren. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz ermöglichen die wenige Minuten entfernt verlaufenden Bundesstraßen 103 und 105.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.