3-Zimmer Wohnung zu vermieten €725 75 m²
Westermannweg 8, 30419 Hannover, Marienwerder

Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, gelegen im 4. Obergeschoss eines laufend instandgehaltenen und modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist gut geschnitten und perfekt geeignet für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: - Windfang mit Platz für eine Garderobe, breiter Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, große Fensterflächen - Fliesen- und Vinylbodenbeläge - eine Einbauküche mit Markengeräten - Südbalkon (ca. 3,4 m²) - modernes Bad mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Einbauschrank und Einbaufach im Flur - Gegensprechanlage - Aufzug - Keller - Modernisierungen erfolgten in den Jahren 1995 und 2009 (u. a. Frisch- und Abwasserrohre, Dachisolierung, Treppenhausfenster, Eingangstüren) - Der Vinylfußboden wurde 2020 verlegt

Vinyl in Holzoptik, Einbauküche mit Markengeräten, Südbalkon, modernes Bad mit Wanne, Fenster, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Einbauschrank und Einbaufach im Flur, Aufzug, Keller

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Marienwerder. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Marienwerder, im benachbarten Garbsen und im Zentrum von Hannover (ca. 10 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahgelegene Leinemasch sowie der Klosterforst. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.