Haus zu vermieten €1.050
Saarstraße 11 11, 79353 Baden-Württemberg - Bahlingen

Objektbeschreibung:
*** Bitte beachten Sie die Hinweise, um schnell ein Langexposee zu erhalten bei den sonstigen Informationen

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch 182,5 kWh/(m²a)
Klasse: F
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 komplett kernsaniert und ist auf hochwertigem technischen Standard in Neubauklasse. Nur an wenigen Stellen wie der Grundriss-Gestaltung merkt man den historischen Charakter. Hierdurch hat das Haus ein gewisses reizvolles "Flair".

Es wurde ein neues Bad und eine neue Küche eingebaut. Die Fußböden wurden mit hochwertigem Laminat sowie Fliesenfußboden ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie eine kleine Brunnenanlage (Kneip-Becken) mit gemauertem Rundbogen. Die Heizung wird durch eine Solaranlage unterstützt, weshalb die Heizkosten in der Praxis niedriger ausfallen dürften.

Das Haus eignet sich wegen der nicht vorhandenen direkten Nachbarn (wie es bei Mietwohnungen der Fall wäre), auch für laute Hobbys (Musiker) oder auch ausdrücklich für Familien mit Kindern. Wegen dem fehlenden Garten ist eine Haltung von Hunden nicht empfohlen.


VORTEILE:
Erstbezug nach Kernsanierung
Hübsches Tageslichtbad
Für Alergigker geeignete Fußböden
Eigenes Haus
Man stört niemanden
Bestimmt selbst die Heizperioden
Kein Ärger mit Nachbarn
Eigener Keller ohne "Ordnungszwang"
Sehr ruhig
PKW-Stellplatz inklusive
Stilvoller Brunnen vor dem Haus
0,5h Takt Bahnanschluss von Bahlingen -> Freiburg
Viel Platz
Keller
"Historischer Geheimgang"
Keine Gartenarbeit

NACHTEILE:
Kein Garten
Treppe ins OG ist ziemlich steil
"gefangene" Zimmer
Keller nicht als Wohnfläche nutzbar
Keller nur über Außenzugang erreichbar
Nicht für Haustiere geeignet
Hamster und Co gehen schon, nur Katzen und
Hunde oder größer sind wegen fehlendem
Garten nicht tiergerecht untergebracht.

HINWEIS: Diese Immobile wird nicht von Sonnenland-Immobilien vermittelt, sondern Sie mieten direkt von Privat.

Immo Paradise 2727e5f6 85324867 314821#162

Ausstattung:
Endlich keine Nachbarn, die sich gestört fühlen!

Vermietet wird ein Einfamilienhaus (weitestgehend freistehend) für Familien und Musiker.

Schlafzimmer (EG, 2xDG)
Wohnzimmer
Tageslicht-Bad mit Dusche und WC
Einbauküche
PKW-Stellplatz
Keller
Solar-Anlage
Brunnen (Mini-Pool)
Laminat und Fliesen-Fußboden

Weitere Angaben:
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nebenkosten: 150,00 €

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Wohnfläche: ca. 100 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Bahlingen ist eine interessante Gemeinde in der Nähe von Freiburg, Emmendingen und dem Kaiserstuhl mit Bahnanbindung. Das Haus steht in 2. Reihe nach hinten versetzt und ist dadurch als ruhige Lage einzustufen

Sonstiges:

BITTE BEACHTEN!
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Ihr Turbo:
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Ihr schnellster Weg zu den folgenden Informationen

- Langexposee
- virtuelle Besichtigung
- weitere Dokumente (Energieausweis, etc...)
- Terminbuchungsmöglichkeiten

funktioniert wie folgt:

1. Sie füllen das Kontaktformular hier auf der Webseite / Immobilienbörse vollständig aus und senden es ab.
2. Sie checken gleich danach Ihren Posteingang nach dem automatisch zugesandten Unterlagen (oft innerhalb von Sekunden zugestellt!)

Ihre Alternative:
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Wenn Sie es nicht sehr eilig haben, können Sie mich auch gern anrufen oder per Email eine Anfrage stellen. Diese benötigt jedoch zur Beantwortung in der Regel deutlich länger. Daher empfehle ich obige Turbo-Variante, die Ihnen oft schon innerhalb von Sekunden die kompletten Unterlagen zuschickt.

Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

IHRE VORTEILE:
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+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas auf Verdacht zu unterschreiben
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien macht glücklich!
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=162


Peter Eppich
+4976644069888, +4976644069888
Sonnenland Immobilien

Energie:
Energieverbrauch: 182.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.12.2019
Gültig bis: 12-2029
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 314821#162