3-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 87 m²
Gertrudenhof 23, 44866 Bochum-Wattenscheid, Wattenscheid-Mitte

Ab sofort können Sie diese freundliche, vollständig renovierte Wohnung im fünften Obergeschoss eines 12 Familienhauses beziehen, welche sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen lässt. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Waschmaschine, Kühl-und Gefrierschrank sowie Herd mit Backofen. Beachten Sie auch, dass Sie sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen können mit Aussicht ins Grüne. Der Balkon ist von außen nicht einsehbar und verfügt über eine Marquise. Das Badezimmer ist neu installiert mit Badewanne, Dusche mit bodengleichem Einstieg, Bidet, Badezimmerschränkchen und Steinfußboden. Die Wohnungstür ist durch eine 3-fache Schließanlage gesichert. Im Keller befindet sich ein Wäschetrockner, der von der Hausgemeinschaft benutzt werden kann. Fassade inkl. Wärmedämmung wurde 2011 erneuert. Zusätzliche Deckendämmung in der Wohnung wurde 2019 installiert. Abstand Küche: nach Vereinbarung

trittschall gedämmter Laminatboden, neue Gegensprechanlage, Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, indirekte Beleuchtung, Einbauschränke, Holztüren und Decken in weiß gestrichen, neue asbestfreie Nachtspeicheröfen mit Energiesparschaltung aufgestellt. Telefon-, TV- und Kabelanschluss auch für Internet geeignet.

Zentrale Lage mit Geschäften, Ärzten und Banken. Wohnanlage mit Grünflächen und Spielgeräten für Kinder, Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Essen (Hbf) ist ca. 11 km entfernt und bei Normalverkehr über die verbreiterte A40 in 15 Minuten erreichbar.

Ideal geeignet für 1 oder 2 Personen. Rauchen in der Wohnung nicht gestattet, Tierhaltung ausgeschlossen. Bitte stellen Sie sich ausführlich schriftlich vor (Anzahl Personen, Beruf etc.). Nennen Sie Ihre Telefonnummer und ihre Email Adresse für einen Rückruf, um offene Fragen sowie individuelle Besichtigungstermine zu vereinbaren. Kaltmiete errechnet sich nach ortsüblicher Vergleichsmiete. Nebenkosten werden jährlich vom Verwalter errechnet.