Haus zum Verkauf €459.000 102 m²
76829 Landau in der Pfalz, Landau (Stadt)

Die Immobilie wurde 1978 erbaut und grenzt idyllisch nach Süden an das Reebenmeer und vermittelt sofort ein südländisches Sommer- und Urlaubsgefühl. Ihnen garantiert dieses Haus eine exquisite und ruhige Wohnumgebung mit hervorragend erschlossener Infrastruktur. Mit seinen ca. 90 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen die Immobilie ein gemütliches Wohngefühl auf einer Etage, wodurch ein altersgerechtes Wohnen ermöglicht wird. Über eine breite Auffahrt, welche zur Garage führt, erreichen Sie den Eingangsbereich. Im gemütlichen Flur können Sie Ihre Gäste freundlich in Empfang nehmen. Von hier haben Sie Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. In der praktisch eingerichteten Küche in ausreichender Größe können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten. Das Herzstück der Immobilie ist der ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn - und Essbereich. Die große, südlich ausgerichtete Fensterfront garantiert einen licht- und sonnendurchfluteten Raum. Eine Terrassentür lädt Sie zum Verweilen in Ihrem schönen, sonnigen und natürlichen Garten ein, welcher unmittelbar an das Pfälzer Reebenmeer angrenzt. Ferner verfügt diese Wohnebene über ein Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Garten aufweist. Ein multifunktional nutzbarer Raum kann als Büro bzw. Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden. Im Keller offeriert Ihnen eine zusätzlich ca. 68 m² Nutzfläche mit separatem Eingang weitere Flexibilität, um den Platz zu nutzen. Die Nutzfläche unterteilt sich in ein ca. 30 m² großes Zimmer mit Tageslichtfenstern, einem eigenen Badezimmer, einer Diele mit der Möglichkeit eine Küche zu installieren, einen Flur und ein weiteres, multifunktional nutzbares Zimmer. Das gesamte Untergeschoss ist durch die Tageslichtfenster mit Licht versorgt. Durch den separaten Eingang und die innenliegende Treppe können Sie die Nutzfläche autark nutzen. Außerdem befindet sich im Untergeschoss der Heizungskeller sowie ein Kellerraum, der als Waschküche oder Werkraum genutzt werden kann. Ferner besteht die luxuriöse Möglichkeit das Dach für weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Der sonnige Garten in Südlage ist in einem natürlichen Zustand und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum fantasievollen Spielen für Kinder. Ihr ca. 572 m² großes Grundstück liegt in ruhiger Lage zum Pfälzer Reebenmeer und offeriert Ihnen somit entspanntes Wohnen. Die Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Utensilien.

In der Nähe des Zentrums, aber dennoch sehr ruhig gelegen, bietet Ihnen das Objekt die Möglichkeit in wenigen Minuten die Innenstadt zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Landau eröffnet Ihnen außerdem ein abwechslungsreiches kulturelles und soziales Angebot sowie eine Fülle an Grünflächen und Parkanlagen. Durch die direkte Anbindung an die A 65 in Richtung Karlsruhe und Mannheim, der B 10 und der B 38 ist Landau sehr verkehrsgünstig gelegen.

Abschließend bleibt zu resümieren, dass Sie es hier mit einem gepflegten Haus zu tun haben, welches Ihnen Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung gewährleistet. Die Umgebung einer niveauvollen Wohnstruktur in einer ruhigen, gut erschlossenen Lage ist hervorragend. Die Südpfalzmetropole Landau präsentiert sich durch verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, bis hin zur Universität und durch zahlreiche Vereine sowie Freizeitangebote für Jung und Alt als sehr familienfreundliche Stadt.