Haus zum Verkauf €519.000 205 m²
93326 Abensberg

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

frei ab erstes Quartal 2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* Doppelhaushälfte
* 4 Zimmer
* 129 m² Wohnfläche
* 60,32 m² Nutzfläche im Keller
* Gäste-WC
* Garage (Sektionaltor mit Funkbedienung)
* Stellplatz
* KfW-55
* Dreifachverglasung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Elektrische Rollos
* Elektrische Windwächter im Wohn- Essbereich
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Fernsteuerung
* Bodenbeläge wahlweise mit Fliesen oder Parkett
* Video-Gegensprechanlage
* Digitale Satellitenanlage
* Je Wohnraum ein Anschluss für SAT-TV

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wird aktuell neu gebaut und ist voraussichtlich Anfang nächsten Jahres bezugsfertig.

Das Haus wird im KfW-55 Standard errichtet, verfügt über 4 Zimmer, 129m² Wohnfläche, 60m² Nutzfläche im Keller, sowie einer Garage und zuzüglich einem Stellplatz.
Anders als üblich entsteht hier ein Neubau in sehr hochwertiger und luxuriöser Ausstattung, die vor Fertigstellung selbstverständlich in gewissen Zügen mitbestimmt werden kann.
Haben Sie einen hohen Anspruch an Ihr Eigenheim, ist dieser Neubau genau das richtige für Sie.

Das hier entstehende Neubaugebiet ist alles andere als Durchschnittlich. Schon in den ersten Metern merken Sie wie hochwertig und exklusiv hier gebaut wird. Dementsprechend entsteht hier eine sehr gute Nachbarschaft.

Da der Bau mittlerweile weit fortgeschritten ist, kann die Immobilie bereits besichtigt werden.
Gerne kann ich Ihnen so die genaue Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie näher bringen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

93326 Abensberg

Die niederbayerische Stadt Abensberg liegt zentral im Landkreis Kelheim. Neben der Kernstadt gehören sechs Stadtteile zum Gemeindebereich: Arnhofen, Hörlbach, Holzharlanden, Offenstetten, Pullach und Sandharlanden.
Die Stadt bildet ein Mittelzentrum und befindet sich im Nahverknüpfungs-Bereich der Oberzentren Ingolstadt, Landshut und Regensburg.

Die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz und die geostrategische Lage zentral zwischen den Auotmobil- und Industriezentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut bieten beste Voraussetzungen für einen erstklassigen Wohnort.

Die verkehrliche Erreichbarkeit ist über die östlich gelegene Anschlussstelle Abensberg zur Autobahn A 93 (Regensburg - Holledau) sowie durch Bundes-, Staats- und Kreisstraßen gesichert.

An das Bahnnetz ist Abensberg durch einen im Stadtzentrum gelegenen Bahnhof der Nahverkehrs-verbindung Donauwörth - Ingolstadt - Regensburg angeschlossen.

Für Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr ist direkt in der Stadt Abensberg gesorgt.