Haus zum Verkauf €220.000 1340 m²
36460 Dorndorf

5,95 % Maklercourtage fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 3

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 404 m². Die Wohheinheiten verfügen alle über einen separaten Hauszugang. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Gebäude, in dem neben zwei Garagen weitere Nutzflächen vorhanden sind. Das Nebengelass wird derzeit von den Mietern als KFZ-Abstellort genutzt. Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1340 m²; davon ist etwa ein Drittel überbaut bzw. befestigt. Der Gartenanteil, von den Mietern gemeinschaftlich genutzt beträgt ca. 900 m². Das Objekt befindet sich in einem sehr gutem Zustand mit geringem Bedarf an Schönheitsreparaturen. Die Wohnungen sind alle vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 19993,00 €, das entspricht einem durchschnittlichem Kaltmietzins von unter 4,13 € / m². Somit ist von einer stabilen Rendite auszugehen.

Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Eine Besichtigung vor Ort sowie ein persönliches Gespräch sind erfahrungsgemäß Voraussetzung für eine vernünftige Beurteilung der Immobilie. Für eine persönliche Terminvereinbarung mit weiteren Informationen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wenn Sie mit mir in Kontakt treten wollen, GEBEN SIE BITTE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN AN. Nur dann kann Ihre Anfrage ordentlich bearbeitet werden.

Hinweis: Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
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36460 Dorndorf

Die hier angebotene Immobilie befindet sich unweit des Ortskern von Dorndorf in einem Gebiet mit überwiegender Wohnbebauung. Der Ort Dorndorf selber liegt am Nordrand der Rhön und gehört seit 2014 zur Krayenberggemeinde. Hier wohnen ca. 2000 Menschen. Die Infrastruktur ist gut, durch Dorndorf verlaufen die Bundesstraße 62 und 84, über die die Städte Bad Salzungen, Eisenach, Fulda und Bad Hersfeld zu erreichen sind. Das Gewerbegebiet An der Hardtstraße befindet sich am östlichen Ortsrand von Dorndorf. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 15 ha.