3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 84 m²
58579 Schalksmühle

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig

Die hier angebotene Wohnung befindest sich im 2. Untergeschoß eines gepflegten 5-Parteien Mehrfamilienhauses, wobei alle Zimmer über Fenster, in Richtung Süd-Osten sogar meist über bodentiefe Fenster verfügen - inkl. Rollladen.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
- Wohn- und Esszimmer (ca. 20 qm) mit Zugang Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 9 qm) mit Zugang Terrasse
- Schlafzimmer (ca. 9 qm)
- 2x Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche (ca. 8 und 4 qm)
- Küche (ca. 5 qm)
- zweite Küche (auch als Waschraum oder kleines Büro nutzbar) (ca. 4 qm)
- Abstellraum (ça. 2 qm)
- 2x Diele (ca. 3 und 5 qm)

Alle Räume sind modern gefliest. Die Bäder sind modernisiert. Es wird komfortabel über Fußbodenheizung geheizt.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume auf gleicher Eben (2x ca. 5 qm), einer direkt aus der Wohnung erreichbar.

Im Haus gibt es einen Wasch- und Trocknungsraum der mitbenutzt werden kann.

Die Stromkosten beliefen sich zuletzt auf 300 Euro/Monat inkl. "normalen" Strom und Warmwasser/Heizung.

Ein ganz besonderes Wohnen bieten wir Ihnen hier in einem äußerst gepflegten 4-Parteien-Haus in Schalksmühle an! Das Haus ist an einem Hang mit Blick ins Volmetal gebaut, wobei es vom Eingang gesehen zwei Etagen nach unten und eine nach oben gibt.

Auf unterster Ebene sind zwei kleine Wohnungen entstanden, die zwischenzeitlich zu einer großen zusammen gelegt wurden. Diese nunmehr ca. 84 qm große Wohnung bieten wir Ihnen an - und zwar mit Vorzügen, die Sie zu schätzen lernen werden: So ist man hier für sich, d. h. keine weitere Wohnung befindet sich auf dieser Ebene. Des Weiteren gibt es zwei zur Wohnung zugehörige Kellerräume, wobei einer direkt aus der Wohnung zu erreichen ist. Der zweite Kellerraum könnte mittels eines Durchbruches ebenfalls direkt erreicht werden. Noch viel interessanter ist, das es die einzige Wohnung im Haus mit eigener Terrasse ist - und dies auf der gesamten Süd-Ostseite des Hauses. Die Terrasse ist teils wie eine Loggia geschützt und ist uneinsehbar und bietet einen schönen, unverbaubaren Blick ins "Grüne". Die Wohnung liegt geschützt im Haus, und so halten sich die Heizkosten im Winter in erfreulichen Grenzen und im Sommer wird es nicht zu warm. So kann man es aushalten!

Die Zusammenlegung von zwei Wohnungen bedeutet, dass es auch zwei (Tageslicht-) Bäder und zwei Küchen gibt. Eine der beiden Küchen wird aktuell als Wasch- und Abstellraum genutzt, könnte aber auch als kleines Büro o. ä. umfunktioniert werden. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafräume und einen Wohn- und Eßbereich.

Die Wohnsituation kann auch noch angepasst werden, da viele Wände nicht tragend und damit änderbar sind. Somit gibt es noch einige Optionen! Was machen Sie aus dieser Wohnung?

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Gerne bieten wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung an!
Anbei ein theoretisches Finanzierungsbeispiel (kein Finanzierungsangebot):
Angenommene Eckdaten:
- Kaufpreis: 115.000 Euro
- Nebenkosten 15%
- Zinssatz: 1,5%, Tilgung 2,0%
- Eigenkapital: 0 Euro
= monatliche Finanzierungsrate von ca. 385 Euro/Monat
bei zu erwartenden Mieteinnahmen von ca. 450 Euro sparen Sie vom ersten Tag an - und profitieren auch als Investor.

Gerne berechnen wir Ihnen Ihren persönlichen Bestzinssatz und eine mögliche (Riester-) Förderung! Nutzen Sie unsere aktuell besonders niedrigen Jubiläums-Konditionen!

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2018

58579 Schalksmühle

Die Wohnung liegt mit Blick in das Volmetal in einer reinen Anliegerstraße und damit sehr ruhig in Schalksmühle. Der nächste Bahnhof mit Verbindung nach Lüdenscheid und Hagen bzw. das Ruhrgebiet liegt ca. 400 m entfernt. Der nächste Kindergarten liegt 300 m entfernt, die berühmte Primus-Schule 4,5 km entfernt - mit Busverbindung gut erreichbar. Der Ortskern von Schalksmühle liegt 2,8 km entfernt. Ein Supermarkt in direkter Umgebung wird gerade gebaut. Die Autobahn A45 ist nach ca. 13 Fahrminuten erreicht (10 km). Per Landstraße ist man in 26 Minuten in Hagen (18,1 km) bzw. in 20 Minuten in Lüdenscheid (14,5 km).