3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 91 m²
Wohnung im Erdgeschoss:
- Bad mit Dusche + Badewanne
- Terrasse + Gartenanteil
- Küche mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Gäste-WC
Weitere Details:
- Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- hochenergieeffiziente Bauweise
- elektrische Raffstore- Anlagen
- Ladestation für Elektrofahrrad
- hochwertiger Laminatboden
- barrierefreies Wohnen
- Aufzug bis ins Untergeschoss
- eigener Mehrzweckraum im Untergeschoss je Wohneinheit
- Fußbodenheizung
- Stellplatz zzgl. 15€ pro Monat
Diese helle und lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu gebauten Wohnanlage in Pemfling. Zum Chamer Stadtzentrum sind es nur ca. 8 Autominuten.
Die wunderschöne 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 91,75 m² und ist ab Februar 2020 bezugsfertig. Durch den großen Flur erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: Abstellkammer, separates Gäste-WC, Bad mit Dusche, großes geräumiges Schlafzimmer, sowie den großzügigen Wohnbereich. Von dort aus gelangen Sie in den angrenzenden Koch- / Essbereich sowie das Büro. Das Büro kann individuell genutzt werden, eventuell wäre auch ein kleines Kinderzimmer denkbar.
Die große Terrasse und der eigene Garten kann sowohl über das Schlafzimmer, als auch über den Wohn-/Essbereich betreten werden. Die Dusche, sowie die gesamte Wohnung sind komplett barrierefrei.
Die gesamte Wohnung wurde mit Fußbodenheizung, hochwertigen Laminatböden, sowie elektrischen Rollläden und Raffstore-Anlagen ausgestattet. Außerdem sorgt die kontrollierte Be-/ und Entlüftungsanlage zudem für ein sehr gutes Raumklima.
Es wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige und energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 2-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die massive Ziegelbauweise für günstige Mietnebenkosten.
Im Untergeschoss ist ein separater abgeschlossener Mehrzweckraum für jede Wohneinheit vorhanden. Dieser ist über einen Aufzug bequem erreichbar. In den Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss finden Sie ebenfalls noch einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vor.
Auch an Ihr Elektrofahrrad wurde gedacht! Ladestationen befinden sich in den entsprechenden Unterstellplätzen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
93482 Pemfling
Die Gemeinde Pemfling mit einer Einwohnerzahl von ca. 2300 liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Das gesamte Gemeindegebiet befindet sich ausschließlich innerhalb des Naturparks "Oberer Bayerischer Wald" und wird im südlichen Bereich der Gemeinde vom Regenfluß tangiert.
Das Wohnobjekt liegt zentrumsnah in unmittelbarer Nähe zu:
- Sportanlage (Tennisplatz, Fußballplatz, Stockschießen)
- Grundschule, Kindergarten
- Bäcker, Metzger
- Bushaltestelle
- Supermarkt
- Wirtshaus
- Kirche
Die Kreisstadt Cham liegt nur ca. 7km entfernt und ist über die B22 bequem mit den Auto in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie fürs Leben benötigen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr ist hier vorhanden.
Entfernungen:
- Cham: 7km
- Roding: 14km
- Regensburg: 58km
