Haus zum Verkauf €310.000 350 m²
66424 Homburg
bisheriger Preis €320.000

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Baujahr: 1911
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.

In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut sowie 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich.

Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung.

Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen kann kurzfristig bezogen werden!

Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.

KG:
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)

OG:
großer Studioraum, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

- Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk
- Gaszentralheizung (Brötje-Brennwertgerät von 2001) mit separatem Warmwasserboiler
- Fenster:überwiegend isoverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert
- 5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001
- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
- Innentreppe: Holztreppe
- Innentüren: Eiche hell, furniert
- Fußböden: EG: Parkett; OG: Laminat; Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete
- Decken: überwiegend holzverkleidet
- Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden.
- neuer Außenanstrich in 2017

Das Haus ist derzeit leerstehend und somit kurzfristig beziehbar!

Es war bisher zu 1250,-- Euro netto/Monat an Amerikaner vermietet!

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 315.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

66424 Homburg