Haus zum Verkauf €200.000 1551 m²
66663 Merzig

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1955
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Grüne, zentrumsnahe Lage
+ Großer Garten mit Gestaltungspotenzial
+ 2 Balkone
+ Neue Heizung 2010
+ Helle, freundliche EBK
+ Holzdielenboden
+ 2 Badezimmer
+ Vorratskammer
+ Ca. 70 m² großer Keller
+ Garage und 2 Pkw-Freiplätze

+ Baujahr laut Energieausweis: 1955
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 399,5
+ Energieeffizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1666401?accessKey=5e9b +++

Hier präsentieren wir Ihnen ein 2-stöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in grüner Lage von Merzig, das über ein ca. 1.551 m² großes Grundstück verfügt. Die Wohnfläche von etwa 121 m² verteilt sich auf 5 Zimmer.

Ein großer Garten, 2 Balkone und eine Garage bilden die Highlights dieser Immobilie. Das Haus verfügt über Renovierungspotenzial und eignet sich daher besonders gut für Familien, die ihr neues Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Im Jahr 2010 wurde bereits die Heizungsanlage inklusive Heizkörper und Leitungen erneuert.

Betreten wird das Haus über einen Windfang im Erdgeschoss. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer sorgen warme Holzelemente für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von hier aus kann ein ca. 10 m² großer Balkon mit Blick in den Garten betreten werden. Zudem schließt sich an die Küche eine praktische Vorratskammer an. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie ein ca. 5 m² großer Balkon, der vom Flur aus betreten wird. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen darüber hinaus ein ca. 70 m² großer Keller zur Verfügung. Ihre Pkw können Sie bequem in der hauseigenen Garage sowie auf 2 Pkw-Freiplätzen parken.

Objektnr.: 1021032

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010

66663 Merzig

Die Immobilie befindet sich in der saarländischen Kreisstadt Merzig. Nahe der deutsch-französischen Grenze leben Sie hier umgeben von Wiesen und Wäldern, die zum Spazieren und Entspannen im Freien einladen. Zugleich profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Innerhalb von ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Merzig, wo Sie u.a. mehrere Supermärkte, Banken, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants erwarten. In bequemer fußläufiger Entfernung befindet sich zudem eine Gemeinschaftsschule.

Zur nächsten Bushaltestelle der Linie 155 gelangen Sie nach nur etwa 250 m. Zudem befindet sich der Bahnhof Merzig-Saar in nur etwa einem Kilometer Entfernung. Optimalen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz erhalten sie über die A8, die in komfortabler Reichweite verläuft. So erreichen Sie Saarlouis mit dem Auto in etwa 20 und Saarbrücken in rund 35 Minuten. Zur französischen Grenze gelangen sie bereits nach einer ca. 13-minütigen Autofahrt.