Haus zum Verkauf €110.000 160 m²
66869 Kusel, Kusel (Kreis)

Sie suchen ein neues Zuhause in der Stadt, möchten ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und benötigen Platz zum Wohnen, dann sind Sie hier richtig! Für Sie und Ihre Familie steht eine Wohnfläche von 160 m² zur Verfügung, die auch Platz für Eltern, Großeltern oder das erwachsen gewordene Kind bietet. Insgesamt stehen Ihnen bei Bedarf 5 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer und Duschbad zur Verfügung. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe ins Obergeschoss und von dort über eine freitragende Treppe zum Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotential. Ein uneinsehbares Plätzchen für den Aufenthalt im Freien ist die Terrasse mit Freisitz und angrenzender kleiner Wiesenfläche hinter dem Anwesen. Idealerweise sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und medizinische Versorgung binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss: Hauseingangsbereich/Flur Kinderzimmer I Kinderzimmer II (DG-Zimmer) Schlaf- oder Kinderzimmer Flur Duschbadezimmer Hauswirtschaftsraum Eine massive Treppe mit Handlauf führt zum 1. Obergeschoss: Aufteilung 1. Obergeschoss: Diele mit Treppenhaus und Flur Badezimmer (Baujahr 2008) Esszimmer Küche mit EBK Wohnzimmer Schlafzimmer Eine Treppe mit Handlauf führt zum Dachgeschoss: Aufteilung Dachgeschoss: kleine Diele/Flur Kinderzimmer Speicherraum Speicher mit Ausbaupotential Außenbereich : Garage mit Schwingtor befestigter Hauszugang überdachte Terrasse Wiesenfläche

Diverses Bauweise: massiv, Außenwände: Bruchsteinmauerwerk Innenwände: Bims, Kalksandsteine Dach: Satteldach Eindeckung: Falzziegel, 1993 erneuert Regenrinne und Fallrohre aus Zinkblech Innenbereich: : Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich Wände: Reibeputz, Tapete Decken: Holzpaneelen Treppen: Stahlbeton mit Betonwerkstein Freitragende Stahltreppe mit Holzstufen Heizung: Erdgas-Zentralheizung Marke Vaillant Flachheizkörper mit Thermostat Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 01.12.2025 Endenergiebedarf: 181,2 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 202,9 kWh/(m²*a) Klasse:F Versorgung: Erdgas Baujahr Gebäude: 1825 Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1994 Fenster & Türen: doppelt verglaste Holz-Sprossenfenster (Meranti, 1999) Rollladen Haustür: Holztür mit Sprossenfenstern (1999) Innentüren: Buche Sanitärausstattung: Duschbadezimmer im EG mit: Dusche mit Kabinentür Waschbecken, Toilette heizbarer Handtuchhalter Waschmaschinenenschluss raumhoch gefliest Holzpaneelen Badezimmer im EG mit: Eckbadewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC Badezimmermöbel raumhoch gefliest Paneelen mit Einbaustrahlern Küche: Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke Kühl- Gefrierkombinantion, Herd mit Cerankochfeld, Diverses / Wissenswertes: Gas-Anschluss vorhanden Kabel Türsprechanlage im Esszimmer Elektrik 1992 erneuert

Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten - und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen. Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.