Haus zum Verkauf €75.000 95 m²
66885 Altenglan, Kusel (Kreis)

Dieses gepflegte "Siedlungshaus" der kleinen Familie eine Wohnfläche von knapp 100 m², die im Wesentlichen auf 5 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist. Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 1.078 m² großen Areal mit Wiesenfläche und Terrasse. Der Hauszugang und die Terrasse auf der Rückseite des Anwesens sind mit Betonsteinpflaster belegt. Sowohl die Terrasse als auch die Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern sind von der Straße her nicht einsehbar. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss: Küche mit EBK und ebenerdigem Zugang zur Terrasse Wohnzimmer Esszimmer Gästetoilette Hauseingangsbereich mit Flur und Windfang Aufteilung Obergeschoss: Etagenflur Kinderzimmer I (Durchgangszimmer) Kinderzimmer II Elternschlafzimmer Badezimmer Balkon Der Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar. Aufteilung Kellergeschoss: 2 Kellerräume Waschküche Heizraum Flur die Kellerräume sind über das Treppenhaus und einen Außenzugang zugehbar Außenbereich : befestigte Hoffläche Grünfläche seitlich und hinter dem Anwesen

Diverses: Bauweise: massiv Dach: Satteldach Eindeckung: Tonziegel Ausstattungsmerkmale: Fußboden: PVC, Fliesen Wände und Decken: Tapete, Holzdecken Heizung: Erdgas-Zentralheizung der Marke Buderus Baujahr 1990 Flachheizkörper Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.01.2030 Endenergiebedarf: 298,6 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 333,3 kWh/(m²*a) Klasse: H Versorgung: Erdgas Baujahr Gebäude: 1954 Fenster & Türen: doppelt verglaste Holzfenster (ca. 1979) Rollladen Innentüren: Holz (Limba) Haustür 2008 erneuert Sanitärausstattung: Altersgemäßes Badezimmer (1960er Jahre) mit: Badewanne, Waschbecken, Toilette Küche: Einbauküche mit Ober- und Unterschränken Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle Diverses / Wissenswertes: Kabelanschluss

Mit einem Kindergarten, der Realschule Plus mit Turn- und Mehrzweckhalle, sowie Freizeit- und Sportanlagen hat sich Altenglan zu einer aufstrebenden Wohngemeinde mit ca. 3100 Einwohnern entwickelt. Altenglan ist eine anerkannte Fremdenverkehrs-Gemeinde. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der Ort liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Die Gemeinde ist auch Sitz der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan und liegt nicht nur schön, sondern auch verkehrsgünstig, direkt an der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423. In wenigen Minuten erreicht man den Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim-Saarbrücken und die Bundesautobahn A 62 Karlsruhe-Pirmasens-Landstuhl-Trier. Des Weiteren ist der Ort Bahnstation, für die Bahnstrecke Kusel-Landstuhl-Kaiserslautern-Saarbrücken und verfügt somit über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.