3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 83 m²
83700 Rottach-Weißach, Rottach-Egern

Sehr gepflegtes, 1980 errichtetes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in schöner, ruhiger Wohnlage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat zwei sonnige Süd-Westbalkone. Durch die goßzügigen Fensterfronten im Wohnbereich ist die Wohnung den ganzen Tag sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf die umliegende Berge. Zur Wohnung gehört ein sehr großer, abgeschlossener Keller und ein Kfz-Stellplatz im Freien. Zum Verkauf der Wohnung ist gem. Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, daß der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer mit tätig wurde. .

Die Wohnung wurde 2015 vollständig entkernt, aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem sehr modernen und absolut neuwertigen Zustand. Im Wohnbereich wurden Naturfliesen verlegt und der vorhandene Parkett aufgearbeitet. Zwei sonnige Süd- und West-Balkone mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge laden zum Verweilen ein. Zwei elektrisch betriebene und beleuchtete Markisen wurde an beiden Balkone angebracht und die dreifach verglasten Fenster mit Insektenschutz und teilweise elektrischen Rollläden versehen. Durch das edle Dusch- und Dampfbad mit Wellnes Regenduschkopf und Wasserfallfunktion, Licht - und Musikanlage, beheizte Sitzbank, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung wird das Duschen zu einem absoluten SPA-Erlebnis. Sämtliche Funktionen sind über eine mobile APP steuerbar. Das separate WC hat maßgefertigte Einheiten. Die neue Wohnungseingangstüre ist schallisoliert und mit Sicherheitscode zu öffnen. Die Innentüren wurden durch hochwertige, weiße Vollholz-Türen ersetzt ergänzen die sehr hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche in Wildeiche/Weiß mit Gaggenau E-Geräten und eine Side by Side Kühlgefrierkombination kann abgelöst werden.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Rottach-Weißach, inmitten eines bezauberndem Bergpanoramas. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Genießen Sie einen Spaziergang über den Weißachdamm zum See oder zu den Weißachauen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. .