Topmoderne exklusive Wohnung auf technisch und optisch hohem Niveau in München Ludwigvorstadt. In idealer Süd-Ausrichtung mit großer Terrasse in ruhiger Innenhoflage präsentiert sich dieses großzügige Objekt. Auf einer Wohnebene verteilen sich optimal geschnitten ca. 140 m² Wohnfläche. Das Objekt ist in Neubauzustand.
Böden: Die Wohn- und Schlafräume enthalten Echtholzparkett. Bodenfliesen wurden im Bad und Gäste-WC in Markenqualität verlegt. Die integrierte Fußbodenheizung kann raumindividuell mit Temperaturreglern gesteuert werden. Fensteranlagen und Fassade: Die Wohnung enthält große Fensterfronten und ist dementsprechend freundlich und hell gestaltet. Die zur modernen Fassade passenden Fensteranlagen verfügen über wärmedämmende Gläser. Gemeinsam mit der wärmedämmenden Fassade tragen sie zum Erreichen der Wärmeschutzvorgaben gemäß KfW-Effizienzhaus-Niveau 70 nach EnEV 2009 bei. In allen Räumen befinden sich automatische Fensterrolladen. Sicherheit: Die Eingangstür ist in einbruchhemmender Qualität ausgelegt. Zu der Wohnung gehört eine Videogegensprechanlage. Bäder: Es wurden ausschließlich deutsche Markenfabrikate wie Keramag und Hansgrohe verwendet. In der Wohnung wurde nicht der Standard verlegt, sondern es erfolgten luxuriöse Sondereinbauten. Die weiße Sanitärkeramik mit verchromten Armaturen ist komfortabel und pflegeleicht zugleich. Das Bad sowie das Gäste-WC verfügen über Handtuchheizkörper, eine Badewanne sowie 2 Duschen. Das Bad verfügt über einen internen Waschmaschinenanschluss. Küche: Die Wohnung enthält eine offene und hochwertige weiße Schreiner Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und höchstem Komfort. Viel Stauraum durch maßgefertigte Ober- und Unterschränke; Backofen und Dampfgarer der Firma Miele, Induktionsherd mit 4 Kochfeldern der Firma Schott, moderne Dunstabzugshaube von Bora im Kochfeld integriert um eine freie Sicht zu gewährleisten. Terrasse: großzügiger Schnitt mit idealer Süd-Ausrichtung in absolut ruhiger Innenhoflage. Die Terrasse ist mit hochwertigen Bodendielen ausgestattet und eine automatisch ausfahrbare Sonnenmarkise wurde ebenfalls nachträglich eingebaut. Sonstige Ausstattung: Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen. Im Hofbereich befinden sic
Einmalig schön. Im Dreieck zwischen Theresienwiese, Hauptbahnhof und Sendlinger Tor liegt diese Immobilie. Zentral und trotzdem absolut ruhig gelegen. Ludwigsvorstadt liegt in direkter Nachbarschaft zur Stadtmitte. Das gewachsene Viertel mit viel typisch Münchener Bausubstanz bietet neben Flair und Lifestyle auch noch eine hervorragende Infrastruktur. Moderne Stadtwohnungen erschließen einen historischen Kern in der Münchener Innenstadt. Wer hier wohnt, genießt die Qualität der kurzen Wege: Die Theresienwiese liegt sozusagen gegenüber und auch zum Sendlinger Tor, Karlsplatz oder Hauptbahnhof gehen Sie bequem zu Fuß. Über die Nähe zur U-Bahn ist man perfekt angebunden.
