3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 83 m²
93059 Regensburg, Reinhausen

Dieses Objekt liegt im 2. Stock (mit Lift) einer Wohnanlage im Norden von Regensburg (Nähe AlexCenter). Die leere Wohnung befindet sich innen quasi im Originalzustand von ca. 1967 und ist (vollständig) sanierungsbedürftig. In der Hausgemeinschaft stehen kurz- und mittelfristig (umfangreiche) Sanierungsmaßahmen an, die sehr wahrscheinlich zu Sonderumlagen führen werden. Die Protokolle liegen vor und können eingesehen werden. Die Fenster müssen im Rahmen der Wohnungssanierung ebenfalls getauscht werden. Nach Rückmeldung durch die Hausverwaltung sind die Außenfenster grundsätzlich dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen. Den Austausch der Fenster haben jedoch immer die Wohnungseigentümer selbst beauftragt und bezahlt.

Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz. Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern. Aufgrund einiger angesiedelter Global Player, wie die BMW AG, die Siemens AG oder Continental, wurde die Stadt zu einem interessanten wirtschaftlichen Standort und die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte. Die Stadt Regensburg wurde von dem Verein „Kinderfreundliche Kommunen“, aufgrund der Umsetzung der UN Kinderrechtskonvention, mit dem Siegel „Kinderfreundliche Kommune“ ausgezeichnet. Dies ist auf das große Angebot für Kinder und Jugendliche zurückzuführen. Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt. Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Continental Arena. Außerdem gibt es einige Vereine in Regensburg, zum Beispiel den Athleten-Club Regensburg e. V., den Windsurfing Club Regensburg e. V. oder den Schachclub Eulenspiegel. Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Auch die Flughäfen München und Nürnberg können innerhalb einer Stunde mit dem Auto angefahren werden. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen.