4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 96 m²
02991 Lauta Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Lauta. Das Gebäude ist 2-geschossig und verfügt über ein Kellergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich Gärten und ein Nebengebäude. Die 4-Raum-Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und wird auf 96m² geschätzt. Weiterhin gehören zu der Wohnung: - zwei Kellerabteile - ein Abstellraum im Nebengebäude - ein Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz 1.2 - ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche Der Miteigentumsanteil beträgt 175/1.000tel. -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Die Gemeinde Lauta liegt im Nordosten des Freistaates Sachsen, am Rand zum Land Brandenburg. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Laubusch, Leippe, Torno und Johannisthal. Die Gemeinde hat insgesamt 8.500 Einwohner. Durch das Stadtgebiet führt neben der Bundestraße 96 auch die Bahnstrecke "Wegliniec – Falkenberg/Elster. Die nächste Autobahnanschlussstelle "Klettwitz" der A13 befindet sich in einer Entfernung von 25 Kilometer. Die nächstgrößeren Städte sind Senftenberg 15 Kilometer nördlich, Hoyerswerda 13 Kilometer östlich und Cottbus 52 Kilometer nördlich. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand. Die Umgebungsbebauung ist mit der Immobilie, in welcher sich die hier bewertete Wohnung befindet identisch. Das Wohngebiet wirkt gepflegt und gut besiedelt. Insgesamt handelt es sich um eine gute kleinstädtische Wohnlage.
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie. 2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. 3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. 4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin. Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes: Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
