Haus zum Verkauf €249.000
10178 Berlin - Mitte

Wir bieten unser Miethaus zum Verkauf an. Es steht in ruhige Lage von 08451, Crimmitschau-Sachsen. Gerne gebe ich Ihnen die genaue Adresse bei ernsthaftem Interesse .
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet. Das gesamte Haus wurde in 2017-2018 kernsaniert und liebvoll gepflegt.

Das Grundstück, mit 430 qm, bietet Ihnen einen schön angelegter Garten. Hier finden Sie neben ausreichend Platz für die Kinder, sowie einen überdachten Freisitz, der zum Grillen einlädt.

Ausstattung:
Große Gebäude: Keller+EG+OG+DG, 3 Wohnungen mit 80 qm, mit je 3 Zimmern + Küche + Bad
Kleine Gebäude: 1 Wohnung mit 40 qm, mit 2 Zimmern + Küche + Bad
Beide Gebäude kernsaniert zwischen 2017-2018: Wasser/Abwasser,Strom, Putz, Fliesen, Holzrauspund, Fenstern, innere u aussere Türen, Heizung
4 neue Gas-Etagenheizungen mit neuen Heizkörpern und Heizrohren, jede Wohnung hat eigenen Gas/Strom/Wasserzählern.
Kaltmieten: 1.410,- € pro Monat = 16.920,- € p.a.
Die Mieten werden vollständig und regelmäßig gezahlt worden.
Neue VW Elektrik: 3 km
VW Mosel: 7 km
Autobahn A4: 2 km
Leipzig: 60 km
Dresden: 100 km

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in 08451, Crimmitschau- Sachsen. In der Bebauung dominieren hier insgesamt die für eine Stadtrandsiedlung typischen Mehrfamilienhäuser.
Unweit befindet sich auch das Einkaufszentrum A4 in Meerane.
Zur Naherholung dienen die ausgeprägten Wald- und Wasserflächen, Badestrand und Eisstadion.
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km):
Mehrere Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Standort profitiert seit Jahren vom anhaltenden Wachstum des nahe gelegenen VW-Werks Zwickau. Zahlreiche Produzenten anderer Industriezweige haben in den vergangenen Jahren die strategischen Vorteile des Industriestandorts erkannt und durch steten Auf- und Ausbau derer Produktionsstätten bestätigt.
Im Zuge der Umstellung auf Elektromobilität sind hier Neuinvestitionen im Wert von bis zu € 130 Mio. geplant.
Auch international ist man durch den Flughafen Leipzig und Dresden gut angeschlossen.
Keine Makler!

Energie:
Energieausweis:
Energiebedarf: 141,4 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas


Bitte nur Kapitalanleger, die ernsthaftes Interesse an einem solchen Renditeobjekt haben.