Haus zum Verkauf €140.000 101 m²
56269 Dierdorf - Ortsteil, Dierdorf

Wohnen (wie) im Einfamilien-Reihenhaus mit schönem Garten, Gartenhaus und einem Carport. Der an die überdachte Terrasse angrenzende kleine Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Die ETW-Anlage besteht aus 5 Wohneinheiten mit großzügigen Grundstücksanteilen. Das anteilige Wohnanlagen-Grundstück dieser ETW (Nr. 2) beträgt 273 m² inkl. Sondernutzungsfläche. Das daran angrenzende private Gartengrundstück hat eine Größe von 88 m². Das Gesamtgrundstück von 361 m² ist im Garten-/Freizeitbereich komplett eingefriedet und befindet sich in Ortsrandlage und in Waldnähe. Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses (ETW1) ist 1912, die ETW´s 2 bis 5 waren Nebengebäude, die 1991 zu Wohnungen umgebaut wurden bzw. neu aufgebaut wurden. Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde 2010 nahezu komplett erneuert: Auf-Dach-Dämmung/Dach neu; Elektro inkl. Starkstrom, Wasser, Heizkörper Fenster inkl. DFF, Böden, Türen, Innentreppe, Bad, WC, alles neu Erneuerung/Erweiterung der Außenanlage

Kabel- und Sat-Anschluss sind vorhanden: schnelles Internet über Kabel-TV Anschluss bis zu 400/20 MBit/s. Die Beleuchtung besteht überwiegend aus energiesparenden LED´s; das hochwertige Parkett ist bei Bedarf bis 3mm schleifbar; die Fenster sind alle mit Fliegengittern versehen; elektrische Rollläden gibt es an den beiden Velux-Dachflächenfenstern und am Wohnzimmerfenster (hofseitig). Im Wohnzimmer steht ein 5-kW-Kaminofen bereit, zusätzliche wohlige Wärme zu spenden. Die Terrasse ist mit Doppelstegplatten überdacht; der Garten wird mit mehreren Außenlampen beleuchtet; das 12 m² große Holz-Gartenhaus verfügt über einen Ofen, elektrische Beleuchtung/Steckdosen und einen PVC-Bodenbelag; zusätzlich gibt es noch ein Gerätehaus und ein überdachtes Holzlager Böden: Wohnzimmer - Parkett, Küche - Laminat "Fliese", Essen - Laminat, Flur und Bad - Naturstein (Granit Nero Impala), Kinderzimmer u. WC - Laminat, Schlafzimmer - Kork Aufteilung: EG ca. 58 m²: Wohnen, Küche/Essen, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, überdachte Terrasse OG/DG ca. 43 m² : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, WC, AR Vom Schlafzimmer aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank und zur Empore, die als Büro- bzw. Computerarbeitsplatz genutzt werden kann

Dieses aufwändig erneuerte und liebevoll gepflegte Wohnobjekt befindet sich am Anfang des Westerwaldes im Kreis Neuwied. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus in nur 3 Autominuten erreichbar. Die STADT DIERDORF mit ihren ca. 6.000 Einwohnern ist im Großraum Rhein-Westerwald bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. So findet man hier u.a. ein großes Einkaufs- und Gewerbegebiet, Boutiquen und Geschäfte jeglicher Art. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium) aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Freizeitaktivitäten (z.B. Hallenbad, Fitness-Studio und Tennisanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe) finden Sie in dieser liebenswerten Kleinstadt. Interessant ist im Sommer auch der 5 Minuten entfernte Badesee mit Gaststätte und Kinderspielwiese. Die gesamte Verbandsgemeinde Dierdorf zählt mehr als 11.000 Einwohner und hat eine insgesamt positive Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposéanforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer eMail-Adresse zügig bearbeiten können. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.