Haus zum Verkauf €60.000 187 m²
37197 Hattorf am Harz, Osterode am Harz (Kreis)

Angeboten wird ein mit einem Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Garage bebautes Grundstück in Hattorf am Harz. Bei dem Liegenschaftsangebot handelt es sich um den im Grundbuch von Hattorf Blatt 4569, im Bestandsverzeichnis unter der laufenden Nummer 1 eingetragenen Grundbesitz, Flur 12, Flurstück 139/10, Hof- und Gebäudefläche, Kleine Ellernstraße 16a mit einer eingetragenen Größe von 548 m². Das Land Niedersachsen ist bei diesem Liegenschaftsangebot Miteigentümer, die Verkaufsbereitschaft aller Eigentümer liegt vor. Die derzeitige Aufteilung des Wohnhauses stellt sich folgt dar: Kellergeschoss: Lagerräume, Heizöltanks, Aufstellraum der Heizung Erdgeschoss: 2 ehemalige Verkaufsräume, Flur, Zimmer, WC, Abstellraum Obergeschoss: Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: 2 Dachräume, teilweise ausgebaut Der bauliche Zustand ist ausreichend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Als nicht abschließende Aufzählung sind folgende Bauschäden und Baumängel zu nennen: · Heizung veraltet; Austauschverpflichtung nach ENEV · Heizöltanks Baujahr 1963 · Elektroanlage veraltet · Feuchteschäden am Mauerwerk im Kellergeschoss · Dachrinnen teils undicht · Die Verfugung des Schornsteinkopfes ist lose · Garten stark verwildert · Im Schlafzimmer ist das Parkett aufgequollen · Holzgeländer am Balkon im OG ist marode · Unkraut wächst zwischen den Terrassenplatten des Balkons · Teils unverputzte Wandteile auf dem Flur im OG · 2 Eingänge für ehem. Einzelhandel + 1 Eingang zur Wohnung · großflächige Einfachverglasungen Ein Gasanschluss ist alternativ für die Zwecke der Heizung im Haus bereits vorhanden. Im Erdgeschoss wurde ein Einzelhandelsgeschäft betrieben, eine etwaige Umnutzung ist von potentiellen Käufern zu klären. Das Wohnhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage, Baujahr 2011 mit einer Leistung: 5,52 kWp. Der verwilderte Garten verfügt über einen Brunnen und viel Platz im Grünen. Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Mitverkauft werden das im Objekt befindliche Mobiliar, der Hausrat und alle auf dem Grundstück befindlichen sonstigen Gegenstände, ausgenommen nur solche Gegenstände und Einrichtungen, welche dritten Personen gehören. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Grundstückskaufvertrag. Das Land Niedersachsen übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen das Land Niedersachsen, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen fehlerhaften oder unvollständigen Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Landes Niedersachsen kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Anbieter-Objektnummer: 17883

Die Liegenschaft befindet sich in einer Anliegerstraße von Hattorf am Harz im Landkreis Göttingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar.