3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.700 58 m²
Steinkämpe 15, 27580 Bremerhaven, Lehe

Die Wohnanlage Steinkämpe 13-37 ungerade wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und im Jahre 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Sie besteht aus 90 Wohneinheiten in 13 Hauseingängen. Das Haus Nr. 15 ist 4-geschossig (EG, 1.-3.OG), voll unterkellert. Auf dem Dachboden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze vorhanden. Nun steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss links mit Westbalkon im Leerstand zum Verkauf. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan (2019) 220 EUR und beinhaltet u.a. Müllabfuhr, Wasser, Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Anteil für die Rücklage, Verwaltergebühr. Der Stromverbrauch wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze/Garagen auf dem Grundstück. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38039-14 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Modernisierungs- / Verschönerungsarbeiten in der Wohnung sind nach eigenem Geschmack und Geldbeutel durchzuführen. Ob und in welchem Umfang in den nächsten Jahren Arbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt werden, entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Ermittelt wurden notwendige Arbeiten an der Wärmedämmfassade, den Balkonen, der Dämmung des DG, der Hauselektrik, den Grund-/Kanalleitungen. Den Zustand hat der Eigentümer im Kaufpreis berücksichtigt. Das Dach ist mit einer älteren Styropor-Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die Holzfenster (2-fach Glas) und die Wärmedämmfassade sind älteren Datums. Der Energieausweis nennt einen EndenergieVerbrauchswert von 100 kWh(m²*a), Erdgas, ohne WW. Bj. der Heizungsanlage 2008. Warmwasser wird über den Aufbereiter über der Wanne erzeugt. Ob ein Umbau auf elektronischen Durchlauferhitzer möglich ist, bedarf der Überprüfung durch einen Fachmann. Es ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Die Waschmaschine muss in Küche oder Bad aufgestellt werden. Eigentum statt Miete: Jetzt!

Die ruhigen Anliegerstraßen Steinkämpe/Keplerstr./Fröbelstr. liegen in Lehe-West/Eckernfeld, zwischen der Wurster Straße und dem Überseehafen. Nördlich angrenzend: Speckenbüttel. Im Umfeld finden sich Einfamilienhäuser und Kleingärten. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Straße Twischlehe. Eine gute Busanbindung in Richtung Innenstadt und Havenwelten ist vorhanden. Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof Brhv.-Lehe schnell erreichbar. Über die Cherbourger Straße gelangt man mit dem Auto zur A 27.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.