2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.520 62 m²
82256 Fürstenfeldbruck
bisheriger Preis €483.600

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 1

6 Stellplätze

4 Stellplätze, Kaufpreis je: 24.900,00 EUR
6 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.900,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
Neubau 2019/2020
Vollziegelbau, 36,5 cm, Kellerer Poroton
hohe Energie-Effizienz von 37 kWh /m²/a mittels Gasbrennwert und Solar
hochwertige, teils noch wählbare Ausstattung
großzügige Wohnflächen
helle Duschbäder
jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse !
ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Allgemein:
Die Häuser werden erstellt von einem ortsansässigen etablierten Bauträger mit zahlreichen Referenzen im nahen Umfeld des Bauvorhabens.
Die Darstellungen von Grundrissen im Exposé sind nicht maßstabsgerecht. Eingezeichnete Möblierungen sind nicht Bestandteil des Angebots.

Das Projekt ..
Auf dem attraktiven sonnigen Grundstück mit ca. 822 m² in bester Wohnlage Fürstenfeldbrucks entsteht dieses exquisite Wohn-Ensemble mit acht überdurchschnittlich ausgestatteten seniorengerechten Wohnungen.

Hier die 3 Etagenwohnungn im 1. OG mit ca. 62 -65 m² und ca. 80 m² Nutzfläche und Balkon.

Die leichte Hanglage in Südost-Ausrichtung ermöglicht eine äußerst interessante Bauform, wobei alle Wohneinheiten optimale Lichteinstrahlung genießen. Dazu gehört auch die ebenerdige überdachte Sammelgarage mit 6 Stellplätzen und direktem Hauszugang im Untergeschoß, welches die Keller beherbergt.

Der barrierefrei zugängliche Lift führt ins Erdgeschoß mit 3 Wohnungen, das Obergeschoß mit 3 Einheiten und das Dachgeschoß mit 2 weiteren Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen; Wohnung 1 zusätzlich über einen Gartenanteil von ca. 70 m².

Die Qualität der verwendeten Baustoffe, die Verarbeitung und die gewählte Ausstattung erfüllen selbstverständlich die geltenden Baunormen und Energierichtlinien sowie hohe Ansprüche der Käufer. So werden die Häuser u. A. mit einem der besten Vollziegel in Verbindung mit einer 3-fach Verglasung gebaut und einem effektiven Heizsystem (Gas-Brennwert-Technologie mit Fußbodenheizung unterstützt durch eine Solaranlage) inkl. dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet. Eine zukunftsorientierte Investition.

Die Wohnungen ..
sind unterschiedlich groß, attraktiv geschnitten und auch für die Bedürfnisse älterer Bewohner konzipiert, u.A. mit stufenfreien Zugängen, breiten Fluren, Türen und geräumigen Dusch-Bädern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

bitte keine Makleranfragen, da ausschließlich Eigenvertrieb!
Danke für Verständnis und Berücksichtigung.

Angaben nach § 5 TMG

Hans-Jürgen Steg
Steg Projekte
Spitzstr. 2
D- 82110 Germering

Tel: +49 (0)89 139 39 091

E-Mail: info(at)steg-projekte.de

Vertretungsberechtigter: Hans-Jürgen Steg
Berufsaufsichtbehörde: Landrats-/Gewerbeamt 82256 Fürstenfeldbruck, Hans-Sachs-Str. 9
Gewerbe-Genehmigung nach § 34c GewO
Berufskammer: IHK München und Oberbayern

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 172500574
Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Hans-Jürgen Steg (Anschrift s.o.)

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

82256 Fürstenfeldbruck

Fürstenfeldbruck - große Kreisstadt mit Tradition und Charme westlich von München
Knapp 40.000 Brucker und die Einwohner der umliegenden Gemeinden und Weiler genießen Ihre Stadt am Flüßchen Amper mit einer herrlichen Altstadt und gewachsenen Strukturen sowie die kurzen Wege im Stadtbereich.

Die unweite B 471 erschließt die A96 Richtung Lindau sowie die A8 mit der A99, wodurch München oder Augsburg in ca. 20 Minuten und der Flughafen in ca. 50 Minuten erreichbar sind. Zu den beiden S-Bahn Stationen(S4) FFB oder FFB-Buchenau gelangt man in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad, oder den regelmäßig verkehrenden Bussen.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten - oft fußläufig - zu erreichen, ob Shopping, Ärzte, Klinikum, sowie zahlreiche Restaurants, von der urgemütlichen bayerischen Wirtschaft mit Biergarten bis zu internationalen Gaumenfreuden jeder Geschmacksrichtung. Gleiches gilt für ausreichend vorhandene KiTas, Grund- und weiterbildende Schulen.
Freizeitwert und Kulturangebot sind weit überdurchschnittlich. Wander-und Radwege, Wiesen und Felder sowie Golfplätze und Sportanlagen vielfältiger Ausrichtung finden sich in der nahen Umgebung und bieten unzählige Aktivitäten für Jung und Alt, ebenso wie die zahlreichen Badeseen, die Nähe zum 5-Seen-Land und den Bergen.
Das Kulturzentrum rund um das Kloster Fürstenfeld beherbergt das ganze Jahr Ausstellungen, Messen, Konzerte uvm.
Ein besonderes Erlebnis ist das jährlich stattfindende Altstadtfest.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel