4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 94 m²
81373 München (Westpark)

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Diese traumhaft großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit ausgezeichnetem Grundriss und viel Stauraum, unweit von Harras, Westpark und Isarauen und sehr zentrumsnah.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch für Wohnen und homeoffice in Einem!

Über den einladenden großen Flur (+ zusätzlicher Besenkammer und Garderobennische) kommen Sie in das Kinderzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, sowie die Küche mit neuer Einbauküche und neuen Geräten (2017 komplett erneuert- EBK inklusive, keine Ablöse!).
Vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen nach Süden ausgerichteten Balkon. Über den Flur kommen sie zum Gäste-WC (2018 Komplettsanierung) sowie in das ebenfalls 2018 neu sanierte Bad. Neben neuen Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärgegenständen wurde anstelle der Badewanne eine extra große Dusche mit satinierten Duschwänden eingebaut. Optimal ist der zusätzliche Waschmaschinen-Anschluss. Das Bad wird angenehm durch Deckenspots beleuchtet.
Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer sind zum ruhigen und schön begrünten Innenhof ausgerichtet. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Platz für viel Stauraum.
Alle Bodenbeläge wurden 2016 erneuert.
Diese Wohnung wurde hochwertig renoviert und ist in einem Topzustand. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger sehr interessant.

1968

Video-Sprechanlage
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Alle Fenster mit Rollläden
Balkon (Südausrichtung)
Bad mit Waschmaschinenanschluss
2 Abstellkammern
Großes Kellerabteil
Mit Lift (8 Stufen zum Lift)
Inventar kann auf Wunsch mitübernommen werden

Renovierungen:
2016: alle Bodenbeläge
2017: neue Einbauküche einschl. Geräte (keine Ablöse!)
2018: Gäste-WC und Bad

Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann angemietet werden; vom Haus aus erreichbar (derzeitige Miete: 75,-- EUR/p.M.)

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

3,00 % zzgl. MWSt.

01.03.2020

81373 München (Westpark)

Sendling - alles nah - alles da!

Der "Harras" ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Viertel, hier kreuzt sich die U-Bahn (U6) mit der S-Bahn (S7), der Bayerischen Oberlandbahn (BOB), dem Meridian und mehreren Buslinien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus, etc.) benötigen Sie nur zehn Minuten zum Marienplatz.

Neben einem gut sortierten Supermarkt sind weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

Die Nähe zu Westpark, Isarauen, Südbad sowie Theresienwiese mit dem neu entstandenen Bavariapark runden das Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe ab. Sie wohnen somit in einem urbanen, aber dennoch traditionellen Stadtviertel von München.

Lagekriterien:
10 Gehminuten zum Harras
10 Gehminuten zum Westpark
5 Gehminuten S7 / BOB / U6
2 Gehminuten Einkaufsmöglichkeit (REWE + Vollsortimenter)
4 Gehminuten Wochenmarkt Untersendling
10 Minuten Fahrtzeit (U6) Marienplatz
4 Autominuten zum Mittleren Ring
6 Minuten mit dem Fahrrad Theresienwiese
4 Minuten mit dem Fahrrad Südbad

Zu den Schulen:
6 Gehminuten Grundschule Plinganserstr. 28
4 Minuten mit dem Fahrrad Klenze-und Dante-Gymnasium