Haus zu vermieten €2.250 192 m²
Brehmstr 48, 10318 Berlin, Karlshorst (Lichtenberg)

Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise erstellt. Hierbei wurde auf eine gehobene Ausstattung Wert gelegt: So ist überall im Haus eine Fußbodenheizung verlegt, welche nicht nur angenehmes, sondern auch energieeffizientes Heizen ermöglicht. Der offene Grundriss des Erdgeschosses wird von der großen, offenen Küche mit Markeneinbaugeräten, einem Abstellraum und dem Wohnzimmer eingenommen. Durch die bodentiefen Fester nach Osten und Süden fallen diese Räume sehr hell aus. Weiterhin befindet sich im hochwertig mit Steinzeug gefließten Erdgeschoss ein Gästebad mit zusätzlicher Dusche. Selbstverständlich lockt auch die Terasse das Früchstück im Freien einzunehmen. Von hier auf der straßenabgewandten Seite überblickt man den fast 1000 m² großen Garten (Anteil 419 m²) nach Süden.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Holzparkett und ein weiteres Schlafzimmer bzw. Büro (ebenfalls mit Parkett). Der Flur sowie die Treppe wurden mit Naturstein ausgeführt, was insbesondere im Sommer für ein angenehmes Laufgefühl sorgt. Auf dieser Etage befindet sich zusätzlich ein 14 m² großes Bad, das keine Wünsche offen lässt: Exklusive Ausstattung, Tageslicht durch zwei Fenster, Handtuchtrockner, separate Dusche und Badewanne, WC und Bidet sowie Ablageflächen. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer, welches mit einer Gaupe den ganzen Garten überblickt. Weiterhin gibt es einen Hobby-Raum, welcher bisher als Bügelzimmer genutzt wurde. Ein komplettes Bad mit Dusche rundet die Etage ab. Im Außenbereich stehen ein Car-Port und ein Gerätehaus im Garten für Sie bereit.

Karlshorst (Lichtenberg) ist ein geschichtsträchtiges Wohngebiet östlich von Mitte, welches sich seit Jahren einer großen Beliebtheit unter ruhesuchenden Berlinern erfreut. Karlshorst zeichnet sich vor allem durch die Mischung alter, renovierter Villen sowie moderner Bauten aus, welche sich gleichermaßen in die grüne Umgebung einfügen. Während in der Treskow-Allee noch Verkehrslärm an das belebte Berlin erinnert, sind die zurückgezogenen Gebiete in der Nähe der Zwieselerstraße wahre Ruheoasen. Dabei kann Karlshorst selbstverständlich mit allen Annehmlichkeiten aufwarten: eine günstige Verkehrsanbindung (ca. 15-20 Autominuten bis ins Zentrum oder irgendwann mal zum neuen Flughafen BER), Einkaufsmöglichkeiten bis 24 Uhr, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Kirchen, Restaurants, Cafés sowie Sportmöglichkeiten. Auch die S- und U-Bahn Anbindungen sind in Karlshorst sehr leicht erreichbar, so dass man auch ohne Auto alles problemlos erreichen kann.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Eine gemeinschaftliche Sat-Anlage (Astra, Hotbird) ist installiert Internet: VDSL mit bis zu 250 Mbit verfügbar Kontakt: Bitte kontaktieren Sie mich über ImmobilienScout24. Bei mir gibt es nur Einzelbesichtigungen, daher würde ich mich über einige Worte zu Ihnen und Ihrer Familie freuen.