Grundstück zum Verkauf €599.000 881 m²
90607 Rückersdorf

3.57 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Telkämper Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses gut geschnittene und ca. 881 m² große Grundstück befindet sich in erstklassiger Lage im ruhigen Wohngebiet in Rückersdorf/Ludwigshöhe. Die Fläche eignet sich nach ersten, unverbindlichen Aussagen des Bauamts ideal für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung mit einem Vollgeschoss. Eine Teilung des Grundstücks ist denkbar, muss aber abschließend geprüft werden. Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB. Die Abmessungen des Grundstücks betragen in der Breite ca. 36 Meter und in der Länge ca. 24 Meter. Derzeit befindet sich als Abrissbestand ein ca. 162 m² großes Einfamilienhaus auf dem Gelände. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Bundesland: Bayern

90607 Rückersdorf

Das ruhig am Waldrand gelegene Grundstück befindet sich im idyllischen Ort Rückersdorf, nur zehn Kilometer östlich von Nürnberg entfernt. Das Gemeindegebiet mit rund 4.600 Einwohnern erstreckt sich zwischen der Pegnitz im Süden und dem Sebalder Reichswald im Norden. Ruhe und Natur in bester Nachbarschaft sind charakteristisch für dieses begehrte Wohngebiet. Rückersdorf profitiert von seiner Nähe zu Nürnberg und der historischen Stadt Lauf an der Pegnitz, sowie zu den Autobahnen A3 und A9 und seiner hervorragenden Zug- und Verkehrsanbindung. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie einer Auswahl an guten Restaurants. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort, weiterbildende Schulen befinden sich u. a. in Nürnberg, in Lauf und in Röthenbach an der Pegnitz. Für einen hohen Freizeitwert sorgt der mit Mischwald bewachsene Bergrücken der Ludwigshöhe und den sich anschließenden Sebalder Reichswald, durch welche sich verschiedene Wanderwege ziehen.