3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 94 m²
76287 Rheinstetten, Lupinenstr. 12

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1973 erbauten 6- Familienhauses.
Das Objekt liegt in ruhiger und zentraler Lage im Blumenviertel von Rheinstetten-Mörsch, ca.400 m zur Straßenbahn, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergarten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Das Objekt mit großzügigem Wohnraum, vorgelagertem Südbalkon , den beiden Schlafräumen, der Küche sowie dem Tageslichtbad, eignet sich sowohl für den den späteren Eigennutz als auch zur Kapitalanlage, da die Wohnung aktuell vermietet ist.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein zusätzlicher Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- bzw. Trockenraum.

- Einbauküche
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Bodenbeläge teilweise erneuert
- schöner Blick vom Südbalkon mit Markise

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Lupinenstr. 12
76287 Rheinstetten

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.