Haus zum Verkauf €650.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
Dieses Charmante und schöne Anwesen, ein ehemaliges Jagdhaus in Bremen Stuhr, wurde von einem wohlhabenden Bremer Kaufmann als Domizil im Jahre 1951 erbaut. Heute bietet das Wohnhaus reichlich Platz für die ganze Familie. Dieses Wohnhaus ermöglichen verschiedene Nutzungsvarianten zum Wohnen, Arbeiten und Freizeit, oder als Zuhause für mehrere Generationen. Der Reiz des Anwesens liegt in seiner ruhigen und grünen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. ?
Die heutigen Besitzer haben diese attraktive Walmdach-Villa, behutsam saniert. Die Innenbereiche sind in den letzten Jahren stilgerecht eingerichtet und modernisiert worden.
Das Grundstück ist 2952 m2 groß und ist mit nur einem Gebäude bebaut. Hier besteht noch laut Auskunft des zuständigen Bauamtes ein weiteres Baufenster!
Der zauberhafte Garten gespeist und versorgt durch ein Kolbenpumpen- Bewässerungssystem und dem tollen Baumbestand, befindet sich in einem tadellosen Zustand. Auf der Südseite des Hauses haben Sie zudem eine sehr große angelegte Terrasse von der sie in die Ferne sehen können und den großzügigen Garten von zwei Treppen erreichen können.
Das große außen Schwimmbad 5,0 m x 10 m benötigt im extra eingezäunten Gartenlounge- Bereich einen neuen Anstrich lädt aber trotzdem zum Relaxen ein.
Die Küche wurde 2004 behutsam vom Souterrain in das Jagdzimmer (13) und (12) verlegt und eingebaut ohne dabei den stillvollen Kachelöfen oder die Fenster mit Bleiverglasung und Glasbildern zu zerstören.
Hochwertige Böden in Eichen-Parkett massiv wurden in das Esszimmer (11) und das Wohnzimmer (9) verlegt.
Das ganze Haus sowie das Souterrain und der Keller befinden sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele liebevolle Details, wie z.B. verglaste Sprossenschiebetüren und wunderschöne Fenster mit Bleiverglasung und Glasbildern im Entree und in der Küche. ?
Im Souterrain verfügen alle Räume über eine Raumhöhe von 2,05 m.
Der Fußboden ist hier ein Zementestrich mit Kunstharzanstrich und bietet die Möglichkeit durch die extra separaten Eingänge die Besucher zu empfangen ohne über das Haupthaus und den privaten Bereich zu müssen!
Alle Gewerke befinden sich in einem Zeitgemäßen Zustand, müssen aber zum Teil ausgebessert werden oder erneuert werden, wie die beiden Garagentüren, das Bad im EG oder die Gartentüren. Insgesamt kann aber die Substanz des Hauses als gut bezeichnet werden. Umfangreiche Hauptmodernisierung fanden im Zuge 2004, 2006, 2008, 2011, 2014 und 2016 statt. Wie die Heizung die auf Gas umgestellt wurde. Das Dach bzw. die Dachrinnen und Erker wurden neu verschiefert. Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit einer 2-fach Wärmeschutzverglasung und innenliegenden Sprosse, sowie Fensterplissees und Fliegengitter ausgestattet.
Aus Sicherheitsgründen wurde das EG mit Einbaurollläden innenliegend ausgestattet.
Charmante und historische Aspekte ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie wie z.B. Holz- Dielen, Kachelöfen, die gemütliche Sitzbank am Panoramafenster, Original-Türen mit Messingbeschlägen, historisches Waschbecken, Marmor Fliesen im Gäste Bad, Marmor Fliesen im Eingangsbereich, die schöne und repräsentative Holztreppe die in die Privaträume des Obergeschoss führt
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1953
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf180,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit25.09.2019 bis 25.09.2029
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1952
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch157,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit25.09.2019 bis 25.09.2029
• Energieträger: Gas
• Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
• städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Dielenboden, Granitboden, Holzdiele, Marmorboden, Parkettboden
• Kunststofffenster
• Anschlüsse: EDV-Verkabelung, analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
• Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
• als Ferienimmobilie geeignet
• Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
• Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich
• Ausblick: Fernblick
• Lastenaufzug
Lage
Dieses Charmantes Anwesen – ein ehemaliges Jagdhaus in Bremen Stuhr, befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnstraße (30er Zone) im Ortsteil Fahrenhorst. Der Ortsteil Fahrenhorst ist der südlichste Teil der Gemeinde Stuhr. Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind in den benachbarten Ortsteilen mit dem PKW gut erreichbar. Die Stadtgemeinde Bremen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten gut und zügig zu erreichen.
Stuhr-, im Einzugsgebiet von Bremen / Delmenhorst / Syke ca. 5 Kfz-min zum Einkaufszentrum und Baumarkt;
ca. 15 Kfz-min zum Outlet-Center Brinkum / IKEA
ca. 25 Kfz-min zum Flughafen und der Bremer Innenstadt; Bäcker, Sport, Arzt, Kindergarten, Grundschule in der näheren Umgebung;
Die Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren ein;
Die Lage bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur Autobahn.
Verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weitläufige Naturschutzgebiete sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
