4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 117 m²
12161 Berlin (Friedenau)

7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Diese Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im 2. OG des Vorderhauses.

Die Wohnung kann durch das Vorderhaus oder das rückwärtige Treppenhaus betreten werden. Die Küche (mit kleiner Kammer) und das Vollbad mit Wanne haben ein Fenster und zeigen zum Innenhof. So auch das erste der beiden Zimmer, das mit Süd-West-Ausrichtung auch einen Balkon aufweist. Über das Durchgangszimmer erreicht man die anderen beiden Räume die zur Straße zeigen. Hier gibt es einen zweiten Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Die Wohnung ist seit 1969 vermietet, und wir daher als Kapitalanlage angeboten. Weitere Details auf Anfrage.

Dieser schöne Altbau mit Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem Vorderhaus mit 2 kurzen Seitenflügeln, und einem freistehenden Hinterhaus im Garten.

Das Vorderhaus hat eine tolle Fassade mit wunderschön gestaltetem Eingangsbereich mit Jugendstilelementen und Säulen. Es ist vollständig unterkellert, darüber ein Erdgeschoss und 3 Obergeschosse. Das darüber liegende Dach ist, Stand Oktober 2019, nicht ausgebaut.

Das freistehende Gartenhaus dahinter ist von der Fassade her schlichter gehalten. Ist aber ebenfalls unterkellert, und über dem Erdgeschoss gibt es zwei Obergeschosse. Das Dach darüber ist, Stand Oktober 2019, ebenfalls nicht ausgebaut.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis:
- Nah-/Fernwärme aus KwK, fossiler Brennstoff

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 / 2187927
Fax: 030 / 85605613

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612.

Gesamtfläche: 117,50 m², vermietbare Fläche: 117,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 05

12161 Berlin (Friedenau)

Berlin-Friedenau - Dieses schöne Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit perfekten Verbindungsmöglichkeiten. Es sind nur wenige Minuten bis zur U-Bahn Walther-Schreiber-Platz, sowie zur S-Bahn Friedenau. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn A103.

Die bekannte Rheinstraße, die im weiteren Verlauf zur Schloßstraße wird, ist nur einen Katzensprung entfernt. So finden Sie in der näheren Umgebung alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie schöne Cafés und Restaurants.