Haus zum Verkauf €398.000 130 m²
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie in zentraler und trotzdem ruhiger Fallersleber Lage anbieten zu dürfen. Das Gebäude befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück, auf dem eine bauliche Erweiterung der Immobilie möglich ist. Das Haus erhielt vor ca.15 Jahren ein neues Dach. Auch in weiteren Bereichen wurde investiert. Trotzdem gibt es für den neuen Besitzer einiges zu tun, um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Sie lieben Fallersleben und wünschen sich ein Objekt, dem Sie ihren persönlichen Stempel aufdrücken können? Dann sollten Sie mit uns Kontakt aufnehmen.
ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer, die Küche und das kleine Wannenbad. Im Wohnzimmer wurde vor einigen Jahren die Terrassentür ausgetauscht und mit elektrischen Außenjalousien versehen. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss haben wir drei Zimmer, ein kleines Duschbad und ein halbes Zimmer, das gut zur Aufbewahrung genutzt werden kann. Von einem Zimmer gelangt man auf den Balkon. KELLER Hier haben wir eine Waschküche, den Heizungsraum und einen weiteren Raum zur Aufbewahrung. Die aktuell aktive Ölheizung ist von 1994, der Fernwärme-Anschluss befindet sich bereits im Objekt und kann unkompliziert aktiviert werden. GARAGE Im Garagengebäude gibt es einen zusätzlichen Raum, der als kleine Werkstatt geeignet ist.
Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, einen Bahnhof, auch ein schönes Freibad ist vorhanden.
Sanierungen der letzten Jahre 1995/ 2005 Fenster erneuert 1995 Außenwände gedämmt 2005 Dach erneuert 2010 Außentür und Balkon erneuert Durch die Regenrinne wurde am Gebäude Feuchtigkeit verursacht. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
