3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 62 m²
67245 Lambsheim, Rhein-Pfalz-Kreis

Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1971 erbaut und liegt in gesuchter Lage von Lambsheim. Dieses teilt sich in 8 Parteien auf und präsentiert sich bis heute in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch die neu vorgenommene und hochwertige Renovierung, sowie einen prak-tischen Grundriss. Aufgrund des aktuellen Leerstandes können Sie als Kapitalanleger unter optimalen Voraussetzungen ein neues Mietverhältnis zu besten Mietkonditionen beginnen. Ebenso ist ein Selbstbezug umgehend und unproblematisch umsetzbar.

In der Eingangsebene befinden sich rechter Hand das Elternschlafzimmer, sowie linker Hand ein Kinder-/Gästezimmer. Hierneben gelegen präsentiert sich ein topp modernes Tageslichtbad mit Wanne, sowie gegenüber gelegen ein schöner Wohn-/Essbereich. Zum Ende des Flures hin gelangen Sie in die Küche, welche zusätzlichen Raum für einen kleinen Essbereich bietet. Die hier angebotene Wohnung hat eine Grundfläche von 68m², diese sind jedoch durch Dachschrägen auf 52m² Wohnfläche gerechnet. Die Zentralheizung wurde ende 2019 vollständig ersetzt und in betrieb genommen.

Lambsheim gehört zur Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim im Rhein-Pfalz-Kreis, der Teil des Regierungsbezirks Rheinhessen-Pfalz des Bundeslandes Rhein-land-Pfalz ist. Es ist eine der attraktivsten Wohngemeinden der Metropolregion Rhein-Neckar, die rund 10 km westlich des Rheins liegt, nordwestlich von Ludwigshafen und nordöstlich von Frankenthal. Der beliebte Lambsheimer Weiher stellt ein weiteres Highlight neben dem vorhandenen Hallen– und Strandbad dar. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof, welcher stündlichen Anschluss an Städte wie Frankenthal ermöglicht. VRN-Buslinien verbinden Lambsheim zusätzlich mit dem übrigen Rhein-Pfalz-Kreis. Die Autobahnkreuze Ludwigshafen und Frankenthal befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass ein schneller Anschluss an die Bundesautobahn 6, sowie 61 gewährleistet ist. Neben Kindergärten und der fußläufig erreichbaren Grundschule bietet Lambsheim Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte, Bäcker und Metzger, ebenso eine Tankstelle.

Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert, ebenso wurden vielerlei Modernisierungen am Haus vorgenommen. Im Untergeschoß befindet sich ausreichend Platz für Fahrräder und Waschmaschine/Trockner. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen dazugehörigen Kellerraum abgerundet.