3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 76 m²
Richard-Wagner-Straße 40, 45128 Essen, Südviertel

Diese charmante und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Blick in Richtung Straße, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches vor kurzem von außen erst komplett neu gestrichen wurde und teilt sich wie folgt beschrieben in 3 Zimmer. Küche, Diele, Bad und einem separaten WC auf. Das herrlich große mit viel Licht durchflutete Treppenhaus erinnert an ein altes Gerichtsgebäude mit viel Charme und bietet für Umzüge und andere Transporte durchs Treppenhaus einen enormen Platz. Die Wohnung selbst besticht durch einen geräumigen Dielenbereich von dem aus alle Räumlichkeiten direkt zu erreichen sind, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Diele bietet zusätzlich noch einen kleinen Abstellraum, der sich hervorragend eignet, um die nicht alltäglich nutzbaren Dinge sinnvoll unter zu bringen. Die gesamte Wohnung wird zur Zeit vollständig renoviert und mit einem neuen hochwertigen Laminatfußbodenbelag ausgestattet und somit fachmännisch renoviert an die neuen Mieter übergeben. Des weiteren bietet die Wohnung einen separaten ca. 3m² großen eigenen Kellerraum und einen riesigen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der von allen Mietern genutzt werden darf. HINWEIS: Der Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht von 24 Monaten. Das Recht zur Stellung eines Nachmieters bleibt in dieser Zeit selbstverständlich unberührt.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: - in weiß gestrichene Wände und Decken - heller und warmer Laminatfußboden in Eicheoptik in der gesamten Wohnung - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - helle Küche mit Fliesen-Bodenbelag - separater Kellerraum - Kabelfernsehen - Gas Zentralheizung - Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer - Türöffnung mit Gegensprechanlage - ein Abstellraum im Flur und in der Küche

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Essener Hauptbahnhof, so dass Sie flexibel die öffentlichen Nahverkehrsmittel nutzen können und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreicht werden können. Gleichzeitig bietet der Stadtteil aber dennoch eine sehr ruhige und grüne Umgebung. Auch eine Schule ein Kindergarten und ein Krankenhaus befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Die Autobahnen A40 und A52 ist in direkter Nähe optimal zu erreichen.

Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Wohnung zu überzeugen. Bei Fragen stehe ich Ihnen natürlich jeder Zeit zur Verfügung.