4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500 155 m²
79592 Fischingen, Lörrach (Kreis)
bisheriger Preis €1.800

Unsere Etagenwohnung befindet sich im Haupthaus eines landwirtschaftlichen Anwesens (Landwirtschaft nicht mehr in Betrieb, stillgelegt) mitten im Dorfkern von Fischingen. Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude bieten viele Möglichkeiten unterschiedler Nutzung. Das steht dem Mieter in vollem Umfang zur Verfügung. Die Wohnung wurde grundsaniert; neue Böden, neue Wände (Restaurierung alter Gemäuer), neue Strom- und Wasserleitungen, neue Fenster, neue Bäder und WCs. Auch wurde im Zuge der Sanierung eine neue, hochwertige Küchenzeile eingebaut. Die Wohnung ist mit einer großzügigen Sonnenterrasse ausgestattet. Im Haupthaus gibt es nur diese 4,5-Zimmerwohnung, d.h. es gibt keine weiteren Bewohner, die Zugang zum Haus benötigen. So gesehen steht den Mietern das ganze Haus zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele, rechts in das helle, freundliche Wohnzimmer mit fast 30 m². Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich der separate Essbereich. Von hieraus haben Sie auch Zugang zur beschriebenen Terrasse und dem Gartenstück. Das Esszimmer ist zur Küche hin breit geöffnet. Gegenüberliegend bietet ein Abstellraum genügend Möglichkeit, Lebensmittel und Vorräte zu verstauen. Neben dem Abstellraum, mit Eingang zur Diele befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC. Über ein helles, offenes Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung. Auf der Westseite des oberen Geschosses liegt links das Schlafzimmer und ein sehr exklusive ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (teilweise möbliert).

Fischingen ist ein schönes Dorf im südlichen Markgräflerland und liegt in der Nähe von Lörrach an der Grenze zu Basel im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Es ist die flächenmäßig drittkleinste Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde zählt 700 Einwohner. Fischingen liegt malerisch am Westhang des „Läufelbergs“, umgeben von Reben und Wiesen. Die kleine Gemeinde verfügt dennoch über einen eigenen Kindergarten sowie auch eine Grundschule. Die im Dorf erhaltenen Hofläden geben der Gemeinde einen gewissen Scharm. Fischingen und die Umgebung verfügen über viele verschiedene kulinarische Angebot, von der Weinstube bis zum Sternerestaurant. Lörrach selbst, als Kreisstadt, bietet zusätzlich eine attraktive, pulsierende Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein vielschichtiges Kulturangebot und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit Ihren 49.000 Einwohnern ist Lörrach die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Basel.

Die oben beschriebene Einbauküche ist mit einer Nutzungsgebühr i.H. von EUR 70,00 monatlich in der Miete enthalten und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte. Die Miete setzte sich monatlich, wie folgt zusammen: Kaltmiete EUR 1.700,00 + Küche EUR 70,00 + 2 Stellplätze EUR 30,00 = EUR 1.800,00 zuzüglich Nebenkosten. Die Summe der Nebenkosten (Wasser-, Abwasser- und die Heizkosten) werden von den Versorgungsunternehmen direkt mit dem Mieter abgerechnet. Bei dem Nebenkostenansatz von monatlich EUR 200,00 handelt es sich um eine Schätzung des Vermieters. Von der beschriebenen Sonnenterasse führt ein Treppenabgang zu einem Gartengrundstück. Dieses kann sowohl als Nutzgarten oder auch als Spielwiese mitgenutzt werden und ist der Wohnung fest zugeordnet. Die reine Wohnfläche unserer Etagenwohnung beträgt ca. 155 m². Die Terrasse mit einer Gesamtnutzfläche von ca 18 m², ist mit 25% (ca. 4,5 m²) bereits in der Gesamtwohnfläche enthalten.