Haus zum Verkauf €69.900
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen am Marktplatz von Sonnewalde ein preiswertes Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude hat mit einem Ladengeschäft und 2 Wohnungen eine Größe von ca. 200 m².
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss. Es hat mit 3 Räumen eine Größe von ca. 63 m². Diese Räume wurden zuletzt von einem Friseur genutzt.
Im Ober- und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 2-Raum-Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 66 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 60 m² groß.
Auf dem Hof befinden sich ein Nebengebäude, ein Carport und eine Garage.
Für den heutigen Standard sind umfangreiche Bau- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Die KfW-Bank und das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) unterstützen Ihre Modernisierung mit einem Förderdarlehen bis zu 200.000 € und einem Tilgungszuschuss bis zu 55.000 €. Die Höhe der Förderung ist abhändig von der Anzahl der Wohneinheiten und von der erreichten Energieeffizienz der Wohnhäuser nach der Sanierung.
Zusätzlich unterstützt der Bund Familien und Alleinerziehende mit einen Zuschuss von 12.000 € pro Kind.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohn- und Geschäftshaus sind, die Nähe zum Marktplatz wünschen und einer Sanierung offen gegenüberstehen, sollten Sie dieses Angebot näher kennen lernen.
Ausstattung:
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: ca. 1930
Modernisierung: 1997
Gewerbeeinheiten: 1
Wohneinheiten: 2
Keller: Teilkeller
Geschosse: 2
Ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände: massiv
Dach: zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Dacheindeckung: Tondachziegel
Heizung Erdgeschoss: Nachtspeicheröfen
Heizung: Ober- und Dachgeschoss: Etagenheizung über Gas
Elektrik: Standard
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Treppe: Holztreppe
Decken: Holz
Fassade: Klinkermauerwerk, tlw. verputzt
Bad Obergeschoss: gefliest, Dusche, Waschtisch und WC
Bad Dachgeschoss: WC, Waschtisch
Käuferprovision: 7,14 % Käufercourtage
Gesamtfläche: ca. 247 m²
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
Vermietbare Fläche: ca. 199 m²
Lagebeschreibung:
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Sonnewalde, Einwohnerzahl: ca. 3.500
Bundesland: Brandenburg
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Bus
Kita "Fröbels Sonnenkinder"
Bäcker Bubner
Marktplatz
Innerörtliche Lage:
Grundschule
Arztpraxis Dr. med. Astrid Borkhardt
Apotheke: Linden-Apotheke
Ladengeschäfte: Spar-Markt Christine Trenck, EDEKA
Banken: Sparkasse, Volks- und Raiffeisenbank eG
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Finsterwalde, ca. 10 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca.132 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 10 m entfernt
Bundesautobahn: A13, ca.18 km entfernt
Bahnhof: Brenit-Sonnewalde, ca. 5,0 km entfernt
Flughafen: Berlin Schönefeld, ca. 93 km entfernt
Sonstiges:
Dazu bieten wir Ihnen eine solide Bauausführung mit Handwerkern aus unserer Region und eine Finanzierung zu Top-Konditionen. Unsere Finanzierungsberatung ist bankenunabhängig. Wir vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 288,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.11.2015
Gültig bis: 24.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930,1997
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1118
