3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195 79 m²
21079 Hamburg, Harburg

- NEUBAUERSTBEZUG - BESONDERS, ANSPRECHEND, INDIVIDUELL - Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können. 1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung? 2. Wer soll die Mietwohnung beziehen? 3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)? 4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster? Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus. Die Ausstattung ist von hoher Qualität: die Wohnräume erhalten Parkettfußboden, das eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Die hellen Fliesen im Bad sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet. Die Einbauküche und Bad sind hochwertig ausgestattet und bieten ein zeitgemäßes Ambiente. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizug versehen und das Bad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper, Die Sanitärausstattung ist von Grohe sowievon Keramag. Die Wohnung verfügen über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimediaanschlüsse. Klingel- und Sprechanlagen, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür, 3-fach-Verglasung, Verbundsicherheitsglas und einbruchhemmende, abschließbare Beschläge im Erdgeschoss, Rauchwarnmelder sowie einer hochwertigen Alarmanlage sorgen für Sicherheit in der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die schicke Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, der seperat anzumieten (€ 100,00) ist.

- Massivholz / Parkettfußboden (Eiche Natur) in der gesamten Wohnung - hochwertige Einbauküche - offene Küche - weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke) - Herd mit Cerankochfeld - Geschirrspüler - Kühlschrank - Dunstabzug (Umluft) - ansprechendes Vollbad - Fenster im Bad - Handtuchheizkörper - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss - gemütlicher Balkon mit Wasserblick - West-Terrasse - guter Schnitt - TG-Stellplatz Nr. 23 möglich, € 100,00 monatlich - Deckenhöhe in nichtabgehängten Wohnungsbereichen ca. 2,70m - Steckdosen u. Lichtschalterprogramm von Gira E2 - Sanitäranlagen von Hansgrohe, Keramag - Kabelfernsehen möglich - Aufzug - Fußbodenheizung - großformatige Fliesen, Bodenfliese 60x60cm (grau), Wandfliese 10x30cm Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: € 225,00 inklusive der Heizkosten, zzgl. der Kaltwasserkosten. Energieausweis: Bedarf: 55,8 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2019 Bezugsfertig Mai 2020 Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest Mieterhöhung: Indexmiete

Schon heute spürt man im Harburger Binnenhafen eine ganz spezielle Mischung: Hafenbecken, Kanäle und moderne Architektur wechselt sich ab mit alten Hafen- und Speicherbauten. Durch die IBA Hamburg erhielt der Harburger Binnenhafen zusätzlichen Schub auf dem Weg zu einem lebendigen Wohn- und Arbeitsquartier. Der Harburger Binnenhafen umfasst einerseits den als "Channel Hamburg" bekannten südlichen Bereich des Binnenhafens zwischen Veritaskai und Karnapp, andererseits die Harburger Schloßinsel, die ihren Namen vom einst hier stehenden Harburger Schloss erhielt. Im Zentrum der Harburger Schloßinsel entsteht ein sternförmiger Park mit einer großen Spiel- und Liegewiese. In der Mitte des Parks steht der einzig erhaltene Teil des Harburger Schlosses Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden Sie alles für ausgiebige Shoppigtouren sowie alle Ärzte für den regelmäßigen Bedarf. Ebenso ist die Hamburger City schnell erreicht. Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.