4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 107 m²
78073 Bad Dürrheim

3,57 %

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* gehobenes Wohnflair
* 4,5 Zimmer
* sehr ruhige und beliebte Wohnlage
* nähe Salinensee und Stadtmitte
* hochwertige Ausstattung
* Zugang zum Garten
* kleine Wohneinheit mit nur 6 Einheiten
* hell und großzügig geschnitten
* Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
* tiefer großer und sonniger Balkon
* neuwertiger Zustand
* modern und zeitlos
* großzügige sep. Dusche / Abstellraum innerhalb der Wohnung
* homogene Eigentümergemeinschaft
* sep. WC
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum

Liebe auf den ersten Blick !

Bei dieser jungen 107m² großen Komfortwohnung handelt es sich um eine anspruchsvolle Traumwohnung mit Spitzenausstattung und einem kaum einsehbaren Balkon mit Gartenzugang (Hochpaterre) In nur wenigen Gehminuten von der Stadt Bad Dürrheim und nur einem Steinwurf vom Salinesee entfernt, befindet sich diese sehr gepflegte, moderne und hochwertig ausgestattete 4,5- Zimmer - Komfort-Wohnung im EG eines jungen Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 6 Wohnungen und verfügt über eine Tiefgarage, die direkt zum Haus führt.

Die anspruchsvolle 4,5 Zimmer - Wohnung aus 1997 bietet Ihnen ein gehobenes Wohnen in einer kleiner Anlage mit großzügigem Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenem Grundriss, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein sep. WC, eine zusätzl. Dusche mit Abstellraum, einem großen Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, einen tiefen und breiten Balkon, drei Schlafzimmer und eine sep. Küche.
Die Wohnung ist überwiegend mit Feinsteinzeug und hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt sehr gut geschnittene 107m².
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 259€ monatlich inklusive Rücklagenbildung (54€ Wohnung +10€ Tiefgarage).

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 26.003,00€ für die Wohnung und 8.070,64€ für die Tiefgarage (Stand 31.12.19)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.984,05€ + 118,00€ Tiefgarage = 3.102,05€ (Stand 31.12..2019)

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Garage vorhanden, 3 Etagen

78073 Bad Dürrheim

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage nahe dem Salinenseee und dem Stadtkern von Bad Dürrheim.
Die Anliegerstraße wird von Anwohnern befahren, somit gibt es kaum Durchgangsverkehr. Sehr ruhige Lage !

Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis, Bootfahren oder mit dem Heißluftballon beim bekannten Ballonfestival auf Entdeckungsfahrt gehen! Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich. - Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Mit der Heimat verbunden.