4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 114 m²
Konrad-Adenauer-Str. 13, 67433 Neustadt an der Weinstraße, Kernstadt

Diese repräsentative großzügige Jugendstil-Wohnung liegt im Hochparterre des 5-Parteienhaus Konrad-Adenauer-Str. 13 in nachgefragter, Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße. Die Bilder zeigen die Wohnung aus dem 1.OG, die Unterschiede bestehen in erste Linie darin das das 1.OG 5ZKB hat und das Hochparterre 4ZKB allerdings hat dieses auch ein größeres Wohnzimmer. Ein attraktiver Grundriss macht diese Wohnung zu einer wirklichen Rarität. Zusätzlich zum neuen Bad steht noch ein separates WC zur Verfügung. Zur Gartenseite befindet sich die neue Küche nebenan ein großes Eßzimmer an den sich ein weiterer Wohnraum anschließt der sehr gut als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer nutbar ist. Zur Konrad-Adenauer-Str. befinden sich 2 nebeneinander liegende wunderbare Wohnräume die sehr gut als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzbar sind. All diese bieten ausreichend Platz für all ihre hochwertigen Einrichtungsgegenstände. Zusätzlich hat diese attraktive Wohnung noch einen Balkon mit Blick in den Garten der vor kurzem neu angelegt wurde. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Als Gemeinschaftsraum ist ein Waschmaschinenraum vorhanden.

Die sanierte repräsentative Wohnung ist mit großen Sprossen-Fenstern ausgestattet die großteils 3fach verglast sind und viel Tageslicht hinein lassen desweiteren beindruckt in den Wohnräumen an den Decken Stuck sowie vorwiegend die Original-Massivholz-Dielen von 1910, die 2017 frisch abgeschliffen und versiegelt wurden. Das neue große Tageslichtbad ist mit modernen Sanitärgegenständen wie Waschbecken, Badewanne und großer eleganter Duschkabine aus Sicherheitsglas ausgestattet, reichlich Zubehör wie Seifenschale, Zahnputzgläser, beheitzter Handtuchhalter und Brauseset sind weitere Annehmlichkeiten der Ausstattung. Die Einbauküche soll an den Nachmieter verkauft werden.

Neustadt an der Weinstraße, das größte Weinanbau-Gebiet Deutschlands, liegt in der mediterranen Pfalz. Von der Wohnung erreichen Sie in einem "Katzensprung" die Neustadter Innenstadt und in wenigen Geh-Minuten den Neustadter Hauptbahnhof, über diesen erreichen sie im meist Halbstunden-Takt umliegende Dörfer und Städte u.a. Kaiserslautern, Landau, Bad Dürkheim, sowie die Metropolregion Rhein-Neckar mit u.a. Mannheim und Heidelberg. Neustadt an der Weinstraße ist geprägt durch viele restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafes. Die Autobahn-Anschlussstelle Neustadt erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.

Der bei Interesse anzumietende Außenstellplatz liegt nicht direkt am Haus sondern in der Moltkestr. 36. Die Haltung eines Hundes wird nicht erlaubt, die Haltung einer Katze schon. Andere Tiere nach Vereinbarung. Für Satelittenfernsehn werden pauschal monatlich 16.-€ berechnet, diese sind in den NK bereits enthalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Klausel wo vereinbart wird, dass Vermieter und Mieter für eine Mietdauer von zwei Jahren beidseitig auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages verzichten. Es wird im Mietvertrag jedoch zusätzlich vereinbart, dass der Mieter den Mietvertrag bereits zu einem Zeitpunkt vor den zwei Jahren kündigen darf wenn er 10% der noch offenen Kaltmiete der zwei Jahre zur Abgeltung an den Vermieter bezahlt. Die Anpassung der Miete erfolgt für die ersten sechs Jahre über eine Staffelmietvereinbarung. Die Staffelmiete erhöht sich, u.a. zum Ausgleich der Inflation, in den ersten sechs Jahren jährlich um 2%, kaufmännisch gerundet auf den ganzen €. Während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung sind dann zu Gunsten des Mieters Mieterhöhungen auf Grundlage der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgeschlossen, ebenso sind dann Mieterhöhungen ausgeschlossen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen. Beachten Sie dies beim Vergleich mit anderen Wohnungen ohne Staffelmiete! Als Kaution wird nur eine Barkaution oder Bank-Überweisung akzeptiert, keine Bürgschaft. Falls Sie vermutlich eine passende Bonität haben (kein Hartz IV oder Job Center) vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Wenn Sie mich kontaktieren teilen Sie mir bitte nachfolgende Informationen mit: -gewünschter Mietbeginn, dieser sollte möglichst nahe an dem Datum liegen ab dem die Wohnung verfügbar ist -Anzahl der Personen die bei Anmietung der Wohnung einziehen würden -Haustiere im Haushalt, wenn ja welche? -Berufliche Tätigkeit -Beschäftigungsstatus: ob unbefristet oder befristet, falls befristet bis wann befristet? -Genaues nachweisbares monatliches Haushaltsnetto-Einkommen, bzw. ob dies in der Summe bei einer Person mindestens das 3fache der Nettokaltmiete beträgt (incl. Stellplatzmiete) somit 3.150.-€ (bzw. 3.300€) und für jede weitere einziehende Person mindestens 500.-€ Bei Selbstständigen zudem: -Höhe Ihres Einkommens nach Abzug festgesetzter Einkommensteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer laut Ihrem letzten Einkommensteuerbescheid -In welcher Branche Sie tätig sind -Wie Ihr Unternehmen oder Ihre freiberufliche Tätigkeit heißt Sie können mich am besten direkt per Mail, ohne die Eingabemakse von Immobilienscout24 kontaktieren: m.scherer-immobilienanzeigen@gmx.de In die Betreffzeile der Mail geben Sie dann bitte "Konrad-Adenauer-Str. 13, Hochparterre" ein.