Grundstück zum Verkauf €1.300.000 847 m²
14055 Berlin (Westend), Kiplingweg 7

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes bis zum 13.03.2020 gebeten.

Das Grundstück kann jederzeit selbständig betreten werden. Dies gilt nicht für die Garagen auf dem Verkaufsobjekt. Das Betreten der Liegenschaft erfolgt auf eigene Gefahr.

Das Eckgrundstück besitzt einen annähernd quadratischen Zuschnitt mit Straßenfrontlängen von je ca. 29 m. Die Garagenzeilen sind rechtwinklig zueinander angeordnet und wurden auf der jeweiligen Grundstücksgrenze zu den benachbarten Grundstücken errichtet. Der Hofbereich des Grundstücks ist befestigt. Zwischen zwei Garagen ist hofseitig eine Einfriedung (Maschendrahtzaun mit Sichtschutz) vorhanden. Die dahinter liegende Freifläche (ca. 55 m²) wird offensichtlich von einem der rückwärtig angrenzenden Grundstücke aus vertragslos genutzt.

Der Kiplingweg verfügt beiderseits über befestigte Gehwege sowie eine einseitige Straßenbeleuchtung. Die Straße befindet sich in einer Tempo-30-Zone. Leitungen für Trink-/Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen in der Straße an. Die Garagen verfügen über einen Stromanschluss.

Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche (W4) mit landschaftlicher Prägung, mit einer GFZ bis 0,4 dargestellt. Das Objekt liegt im räumlichen Geltungsbereich der Bebauungspläne VII-81 und VII-A. Zum Bauvorhaben Errichtung einer Wohnbebauung liegt ein gültiger Bauvorbescheid (derzeit gültig bis zum 19.07.2020) vor.

Weitere Informationen entnehmen sie bitte dem hier anliegenden, ausführlichen Exposé.

Die Garagen sind vermietet (Jahresnettokaltmiete: 10.860 €).

Das Grundstück ist unter der Nr. 09040504 in der Denkmalliste Berlin als Bestandteil einer Gesamtanlage eingetragen.

Für das Objekt ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

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GFZ: 0.4

Kiplingweg 7
14055 Berlin (Westend)

Das Verkaufsobjekt liegt südlich der Heerstraße im Kiplingweg, einer ruhigen Anliegerstraße. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Doppelhäusern, welche überwiegend in den Jahren 1958 - 60 im Rahmen des Wohnungsbauprogrammes der Britischen Alliierten errichtet wurden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung bzw. im nahen Neu-Westend vorhanden.