Haus zum Verkauf €1.035.000 581 m²
87733 Markt Rettenbach, Unterallgäu (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1638780?accessKey=5d15 +++ Zum Verkauf steht hier ein 1995 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in zentraler Lage von Markt Rettenbach im Allgäu befindet. Die Gesamtfläche von ca. 581 m² verteilt sich auf 4 Wohneinheiten. Eine der Wohnungen wird als Ferienwohnung vermietet. Bei Vollvermietung lässt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 59.262 € erwirtschaften. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts trägt hierzu bei. Eine Einheit wird mit ca. 137 m² Fläche derzeit als Lager genutzt. Aufgrund vorhandener Anschlüsse ist dort nach entsprechenden Umbaumaßnahmen ebenfalls eine Wohnnutzung möglich. Die Wohneinheiten erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 86 m² und ca. 217 m². Diese verteilen sich auf 4-6 Zimmer, die von je einer Küche und einem Tageslichtbad ergänzt werden. Mit einer Sauna, einer Außengalerie, Wintergärten und einem ansprechend gestalteten Innenhof stehen den Bewohnern außerdem attraktive Highlights zur Verfügung. 2 der Wohneinheiten werden aktuell durch den Eigentümer genutzt und werden zum Verkauf frei. Pkw können auf 2 Garagen- und 4 Freiplätzen abgestellt werden. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 1020565

+ 4 Einheiten + Eine der Einheiten als Ferienwohnung vermietet + JNKM Soll p.a.: 59.262 € + Gewerbeeinheit zu Wohnraum umwandelbar + Sauna, Wintergarten, ansprechender Innenhof + 2 Garagen- und 4 Freiplätze + Fußläufige Infrastruktur

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Markt Rettenbach, einem Markt etwa auf halber Strecke zwischen Memmingen und Kaufbeuren im bayrischen Allgäu. Die ruhige und zugleich sehr zentrale Lage macht diese Wohnlage äußerst attraktiv. Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 600 m befinden sich mehrere Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister sowie Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen sich direkt vor Ort finden und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Buslinie bedient. Über die B16, die A96 und die A7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

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