Haus zum Verkauf €675.000 792 m²
22927 Großhansdorf

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab Nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1960 erbaut, 1997 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2012 rundum saniert und modernisiert. Hier wurden auch Fassade und Dämmung erneuert, sowie das Dach neu eingedeckt. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 792 m². Die Immobilie überzeugt vor allem durch die großzügige, familiengerechte Aufteilung, sowie dem sehr ansprechenden Zustand. Der Garten ist sehr liebevoll und äußerst gepflegt angelegt und lädt zu sonnigen Stunden mit der Familie ein.

Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss auf insgesamt 7 Zimmer verteilen. Ein Teilkeller mit ca. 70 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen in unserem Exposé. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Küchen- und Essbereich. Ein moderner und offener Grundriss bietet Ihnen hier optimale Bedingungen für gemütliche Kochabende mit Freunden und der Familie. Hier schließt sich der großzügige Wohnbereich an, welcher in zwei Bereiche - TV-Zimmer und Kaminbereich - aufgeteilt ist. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie noch ein stilvolles mit grauen Fliesen belegtes Duschbad mit angrenzendem Kinder - Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgelegt, Bäder und Küchenbereich sind gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Die Räume bieten optimale Größenverhältnisse und können wunderbar als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Baujahr 2012 mit Warmwasseraufbereitung über eine Solaranlage. Weitere Modernisierungsarbeiten aus 2012: 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden / Elektro und(Ab)Wasserleitungen / Solaranlage / Heizkörper und Lüftungsanlage / Drainage / Cat7 Leitungen, Satellitendose und Glasfaseranschluss / Parkfläche für 3 Fahrzeuge

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

22927 Großhansdorf

Die Wohnumgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- sowie Doppelhäusern und das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen, vor allem familiär geprägten Wohngebiet in einer Sackgasse. Die Gemeinde Großhansdorf liegt im Nordosten von Hamburg und erfreut sich auf Grund ihrer guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Ausgedehnte Waldgebiete und Teiche befinden sich in dieser landschaftlich schönen Lage. Die Bebauung der Gemeinde ist in erster Linie durch Einfamilienhäuser gekennzeichnet. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants. Weitere Angebote bietet das nahegelegene Ahrensburg. Großhansdorf und Umgebung bieten ferner eine Vielzahl von sportlichen Einrichtungen, wie z. B. Tennisclubs, Golfclubs und Reitvereine. Obwohl im ländlichen Bereich gelegen, bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen. Die U-Bahnstation Kiekut ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, von der Sie in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Auch sind von hier aus über die A1 in kurzer Zeit die Strände der Ostsee erreichbar.