3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000 130 m²
76133 Karlsruhe, Innenstadt-West

Die einzigartig, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 130 m². Die 8 Wohneinheiten werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt oder sind fest vermietet, wodurch eine konstruktive und umgängliche Eigentümergemeinschaft besteht. Die räumliche Aufteilung der Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit. Die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, sowie der nach Osten ausgerichtete Balkon, laden durch die ruhige Hinterhoflage, zu sonnigen Sommerstunden ein. Alle 3,5 Zimmer dieser Wohnung, sind durch einen hochwertigen und zu gleich einzigartigen Gussasphaltboden geprägt. Das offene Badezimmer wurde mit einer stilvollen und exklusiven Badausstattung eingerichtet. Die moderne und komfortable Einbauküche, inklusive der Premium Elektrogeräte (Firma Bosch), ist im Kaufpreis der Immobilie inbegriffen. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gasetagentherme, welche 2018 erneuert wurde. Der kleine aber feine Keller, sowie das gepflegte Treppenhaus runden dieses Immobilienangebot ab.

- Doppelisolierverglaste Fenster - Bodenbelag: Gussasphalt - Einbauküche inkl. Premium Bosch Geräten - Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank - Offenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - Exklusive Badausstattung - Separates WC mit Pissoir - Dachterrasse Richtung Osten - Raucherbalkon Richtung Osten - Neue Gastherme (2018) - Separates Kellerabteil - Möbel können nach Absprache übernommen werden

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Karlsruhes. Das kulturelle und gesellschaftliche Ambiente im direkten Umfeld sorgt für eine optimale Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie der Karlsruher Stadtgarten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen optimal. In nur zwei Gehminuten ist die Straßenbahnhaltestelle erreichbar, welche eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof darstellt. Durch die nah liegende Bundesstraße (Südtangente) ist die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.