Haus zum Verkauf €329.000 717 m²
31137 Hildesheim (Moritzberg)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

1 Stellplatz

Zweifamilienhaus in Bestlage

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, 2 Zimmer im Keller wohnlich ausgebaut

In attraktiver Wohnlage mitten im Bockfeld finden Sie dieses ca. 1978 massiv erbaute Haus. Im Erdgeschoss erwarten Sie insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verteilen. Im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich eine zur Zeit vermietete 3 Zimmerwohnung mit Bad, Küche und einem großzügigen Balkon. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 6.000 €. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen das Kellergeschoss mit zwei wohnlich ausgebauten Zimmern und einem Bad. Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von 717 m². Der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR 1.621,45 € p.a., der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.03.2053. Weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie geben wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

31137 Hildesheim (Moritzberg)

Moritzberg ist ein Stadtteil im Westen Hildesheims. Zusammen mit den Siedlungen Waldquelle, Godehardikamp und Bockfeld bildet er eine der 14 Ortschaften der Stadt.Nördlich grenzt der Moritzberg an Himmelsthür, das durch die B 1 vom Moritzberg getrennt wird. 2011 wurden der Stadtteil Moritzberg mit Godehardikamp und Bockfeld sowie der östlich angrenzende Stadtbezirk West mit dem Steinbergviertel, der sich von der Schützenwiese im Norden bis zum Waldgebiet Steinberg tief im Süden erstreckt, zu einem Stadtteil mit dem Namen Moritzberg vereinigt. Im Westen befinden sich umfangreiche Grün- und Waldflächen im Zuge Gallberg - Rottsberg - Lärchenberg, im Süden das ehemalige Dorf Neuhof. Sie gehören alle zum Stadtbezirk Neuhof/Hildesheimer Wald.