6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 163 m²
03046 Cottbus (Mitte), Wilhelm-Külz-Str.51

frei ab 11.03.2020

Bemerkungen:
Barrierefreie Erdgeschosswohnung Nr 01:
Die unrenovierte Erdgeschosseinheit verfügt über einen barrierefreien Zugang von der Straße, breite Flure und ca. 4,15m hohe Decken. Durch die günstige Lage an der Wilhelm-Külz-Str. eignet sie sich ideal als barrierefreie EG Wohnung, Büro, Praxis oder anderweitige nichtstörende Gewerbe. Die Schätzkosten für einen schlüsselfertigen Ausbau belaufen sich je nach Ausstattung auf ca. 35.000,00€.
WE01: ca. 96,04m² WoFl WEG Anteil: 6.105/100.000 (6,105%)
Dielen, Terrazzo, original Altbautüren Ca. 4,10m Raumhöhe, Zwei Kellerabteile gehören dazu. Verkehrswert: 70.000,00€

Zwei ausbaureife Dachgeschosswohnungen Nr.10 und Nr.11:
Dachgeschossrohlinge mit Dachterrassen vorbereitet für den Innenausbau. Decken mit massiven Sicht-Holzbalkendecken als Entwurfskonzept und Holzfenster mit Isolierverglasung. Jede Wohneinheit verfügt über eine grozügige Wohnkücke und einen Dachausstieg. Die Schätzkosten für einen schlüsselfertigen Ausbau belaufen sich je nach Ausstattung auf rund 70.000,00€ je Wohneinheit. Wertgutachten liegen vor.

DG WE10: ca. 163,50m² WoFl WEG Anteil: 10.617/100.000 (10,617%) Ein Kellerabteil
Verkehrswert: 135.000,00€

DG WE11: ca. 150,10m² WoFl WEG Anteil: 9.720/100.000 (9,72%) Ein Kellerabteil
Verkehrswert: 125.000,00€

Zwei ausbaureife Dachgeschosswohnungen und eine barrierefreie Erdgeschosswohnung
Es handelt sich um die Aufhebung einer Bruchteilsgemeinschaft über eine Teilungsversteigerung

Die Versteigerungstermine finden am 11.03.2020 um 9:30-15Uhr im Amtsgericht Cottbus, Thiemstraße 130, 03048 Cottbus statt.

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein gründerzeitliches Massivhaus das ca. im Jahre 1905 errichtet wurde. Das Eckgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 466qm. Der Hauptbahnhof und der Schillerpark befinden sich im Umkreis. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 11 Sondereigentumseinheiten. Davon stehen aktuell 9 Einheiten zum Verkauf. (9 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im EG)

Dach:
Eine Gebäudesanierung wurde in den Jahren 2015/ 2016 durchgeführt. Die gesamte Dachkonstruktion samt Dachoberfläche und einer hochwertigen Dämmung (XPS WLG 0,24) wurde neu errichtet. Anthrazite Schornsteine und ein Bieberschwanzdeckung zieren das Dach. Alle Klempnerarbeiten wurden mit Zinkstehfalzblechen ausgeführt. Für die beiden Dachgeschossrohlinge sind Dachterrassen vorgesehen.

Heizung Sanitär:
Es wurden Strangsanierungen für Heizungs-, Wasser-, Abwasser-, Lüftungs-, und Elektromedien durchgeführt. Das Gebäude wurde mit einer leistungsstarken Gas-Brennwert-Zentralheizung ausgestattet.

Fassade:
Die Hoffassade wurde neu verputzt und mit einer großzügigen Balkonanlage ausgestattet. Fensterbänke wurden am gesamten Gebäude aus Zinkblech erneuert.

Treppenhaus Kellerräume:
Das Treppenhaus wurde mit einer neuen Beleuchtung und Klingelanlage ausgestattet. Die malermäßige Renovierung der Treppenhauswände, Decken und Treppen-Beläge steht noch aus.

Es handelt sich um die Aufhebung einer Bruchteilsgemeinschaft über eine Teilungsversteigerung

Die Versteigerungstermine finden am 11.03.2020 um 9:30-15Uhr im Amtsgericht Cottbus, Thiemstraße 130, 03048 Cottbus statt.

Besichtigungstermine und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Brandenburg

Wilhelm-Külz-Str.51
03046 Cottbus (Mitte)

Der Hauptbahnhof, der Schillerpark, EInkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum befinden sich im Umkreis von 5 Min Fußweg.