Haus zum Verkauf €765.000 780 m²
63457 Hanau (Großauheim)

5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Baujahr: 1930
frei

Auf einem schönen, mit altem Baumbestand versehenem, Grundstück steht diese großzügige 1-2 Generationen-Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Hanau. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1980 durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier gegeben. Im Vorderhaus befindet sich derzeit eine, moderne 3 Zimmer-Wohnung: Mit einer voll ausgestattete Küche und einem Wohnbereich im Erdgeschoß, 2 Schlafzimmern und modernem Tageslichtbad im Obergeschoß sowie ausreichen Nutzfläche im Untergeschoß. Die Hauptwohnung, welche sich im Anbau befindet bietet Ihnen im Erdgeschoß neben der Diele mit Gäste-WC, eine geräumige Küchen und einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Obergeschoß stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer und ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Ein weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer und ausreichend Nutzfläche stehen Ihnen im Untergeschoß zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von diesem nicht alltäglichen Angebot! Ihr EXKLUSIV-IMMOBILIEN-TEAM freut sich auf Ihren Anruf!
Energieausweis liegt uns zurzeit nicht vor - wurde beantragt!

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
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Gepflegt

63457 Hanau (Großauheim)

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises mit etwa 90.000 Einwohnern und die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1945 vollständig zerstört. Nach Wiederaufbau in völlig veränderter Form ist Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.