Haus zum Verkauf €850.000 100 m²
72076 Tübingen, Tübingen (Kreis)

Die Lage ist top, die Entwicklung der Umgebung bespielhaft, die Nachbarschaft bestens. Und nun ist Phantasie gefragt. Ein herrliches Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, dessen Sanierung dann sinnvoll erscheint, wenn ein Interessent nicht allzu viel zusätzlichen Wohnraum benötigt. Dann könnte das Haus aus dem Jahr 1951 nach heutigen Standards saniert und evtl. erweitert werden. Alternativ bietet sich das Grundstück für eine Neubebauung an. Der Bebauungsplan „Untere Viehweide Teil V“, der hier relevant ist, erlaubt einen Neubau mit ca. 200 m² Wohnfläche in maximal zwei Einheiten. Baulinien geben vor, wo sich das neue Gebäude befinden wird. Die Unterlagen für eine Projektplanung stellen wir gerne zur Verfügung, eine individuelle Beratung zum „Machbaren“ können nur Architekten oder das Bauamt gewährleisten. Aus dem Bebauungsplan geht hervor, dass in diesem allgemeinen Wohngebiet maximal zwei Vollgeschosse erlaubt sind und die Traufhöhen berg- (4,5 m) und talseits (6,5 m) definiert sind. Ein Satteldach ist vorgegeben, Spielraum für Kreativität bleibt. Um ein Gefühl für die Lage und die Aussicht zu bekommen, bieten wir gerne nach erster Prüfung der Unterlagen einen Begehungstermin des Bestandsgebäudes an. Wir freuen uns, Ihnen diese Chance bieten zu dürfen.

Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer verbaut Stuhlrollenfester Teppichboden Parkett Laminat Beton Fliesen Vollunterkellert

Die Universitätsstadt Tübingen liegt in der Mitte von Baden-Württemberg, rund 40 km südlich von Stuttgart zwischen Ammer- und Neckartal und beheimatet ca. 90.000 Einwohner. Charakteristisch für Tübingen ist, neben der Universität und den Kliniken, die malerische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern. Unweit dieser Immobilie befinden sich außerdem die bekannten Max-Planck-Institute, welche fußläufig erreicht werden können. Auch die Kliniken sind nicht weit entfernt. Zudem bietet Tübingen im kulturellen und gesellschaftlichen Bereich vielfältige Veranstaltungen, Museen sowie Ausstellungen. Dieses Einfamilienhaus befindet sich nordöstlich der Innenstadt in beliebter Halbhöhenlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung, ebenso zwei Bushaltestellen. Die Stadtbusse verkehren alle zehn Minuten. Für eine gute Anbindung nach Stuttgart und an den Flughafen sorgt die B 27. Über die B 28 erreicht man außerdem die Nachbarstädte Reutlingen, Rottenburg, Herrenberg sowie die umliegenden Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb und des Schwarzwalds. Den beliebten Naturpark Schönbuch erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten und auch ohne Probleme zu Fuß.

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